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20萬貸20年可省5萬7
從今年4月1日起武漢、重慶等一些城市開始辦理商貸轉公積金業務。據有關金融人士介紹，隨著央行今年3月17日再次調整利率后，這項業務的開展對普通購房者是個利好的消息。據計算，商貸轉公積金貸款后，如按20
年期20萬元計算最高可省5.7萬元。那么商貸轉公積金貸款到底如何，北京現在是否開展這項業務？
市場呼喚商貸轉公積金貸款業務
自3月17日央行再次加息后，5年期以上的商業貸款與公積金貸款最大利差由1.08個百分點擴大到1.71個百分點，最低利差也達到了1.1個百分點。據有關人士計算，以20年期20萬元額度為例?熏利率上調后?熏按照商業房貸下限利率5.51%計算，比公積金貸款累計多支付約35000元?熏而按照商業房貸上限利率6.12%計算，則可節省利息57000余元。由此可見，通過公積金貸款要比商業貸款省一筆不少錢。
小額貸款做轉公積金貸款不劃算
記者從網上相關信息看到，武漢從今年4月1日起，建行、商業銀行、招商銀行、交通銀行、農業銀行、中信、中國銀行7家銀行都已開始辦理轉貸業務。
據介紹，辦理轉貸需要兩筆費用，分別是擔保服務費和抵押登記費。其中，擔保服務費按三個標準收取，貸款10萬元(含10萬元)以下每筆收取800元，10萬元到20萬元(含20萬元)每筆收取1000元；20萬元以上每筆收取1200元。另外，抵押登記費為80元。
在此提醒的是，5萬元以下的小額貸款，做轉公積金貸款不劃算。
據報道，一位胡先生商業貸款20年，現已還了兩年后，剩余貸款12萬元，貸款期限18年。經審核合格后，市資金中心同意其轉貸，由武漢信用風險管理有限公司提供擔保。據資金中心計算，12萬元18年貸款，原來用商貸一個月還876.96元；轉公積金后一個月還805.92元，月還款額減少71元，18年下來總共要節省利息1.5339萬元。在此次轉貸中，胡先生需要支出擔保服務費1000元，抵押登記費是80元。最后，胡先生就可節省1.4萬元。
北京將會關注轉貸業務
業內人士建議，對于商貸轉公積金貸款業務，小額貸款做轉公積金貸款并不劃算。而對貸款數額大、還款剩余時間長的購房者來說，轉貸可以節省不少利息。所以通過支取公積金還貸顯然更為劃算。
而京城買房人普遍關注的是，不知道北京何時能開展這項業務，開展這項業務后手續是否會繁瑣，需要交納的費用會有多少？
據記者首先咨詢了北京住房公積金管理中心相關負責人，該負責人介紹，目前北京還沒有開展這項轉貸業務，但是會關注這件事情。記者隨機又詢問了幾家商業銀行，都稱目前北京還沒開展這項業務。
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