發起者倡議：花錢找地，自己建房，徹底推翻房地產商“高價暴政”
沒有誰會對這樣的建房理念不動心：花錢找地，自己建房，徹底推翻房地產商的“高價暴政”。2005年以來，“個人集資建房”在全國風起云涌。
最近，占全國房
價排行榜第12位的昆明也出了這樣一個人物：一個在昆明做電子商務多年的北京人崔建群，發起了“云南個人合作建房聯盟”，僅一周時間，已有近200人響應，自愿成為這場“革命”的擁護者與見證人。
雖然崔建群們“揭竿而起”，熱情高漲，但業內人士普遍對個人集資建房持懷疑態度，認為理念雖好，但極難實現，很可能只是消費者的南柯一夢……
困惑：我是誰？
“省錢才是硬道理，個人集資建房有望節省30%-40%的房款。”崔建群堅持認為，開發商一直在以一種所謂專業的手段欺騙和蒙蔽非專業的消費者。崔建群說：“消費者‘揭竿而起’，這是被逼無奈。”
“必須在法律的框架內，在政府允許的條件下進行‘革命’，否則，任何過激的嘗試只會失敗。爭取支持，這一點非常重要。”崔建群說。
但是現實令人尷尬：在昆明市建委，崔建群沒有能為建房聯盟討到身份；在民政部門，他得到的答復令人費解。建房聯盟暫時處于一個中間地帶，面臨法律、身份和主管的多重空白。
崔建群很苦惱，他說：“我現在根本不擔心土地、錢、建材這些具體的東西，我擔心的就是我們的身份，身份的模糊會使我們舉步維艱。個人集資建房現在最缺的是環境。因此我必須搞清楚，我究竟是誰？我能做什么？”
北京市建委對之前的于凌罡就個人合作建房申請成立住宅合作社一事沒有明確答復；云南省建設廳的黃媛告訴筆者，建設部對此也沒有明確說法。
質疑：南柯一夢？
面對個人集資建房者們的轟轟烈烈，業內更多的是質疑，通過理性的分析不難看出，個人集資建房的確面臨諸多困境，這很可能是制約其發展的先天不足。
云南大學法學院教授宋迪認為，目前的難題還不是身份確認，關鍵是如何獲得土地？如果沒有政策扶持，土地成本首先就難以控制；在市場經濟條件下，國家憑什么要扶持個人集資建房？
云南資深房地產研究者桂劍云認為，土地的確只占開發成本的20%-30%，但如果這一環節無法控制成本，妄言其他！
其次要碰到的最大麻煩是資金管理問題。黃媛指出，資金風險如何規避？是否會產生非法集資？房地產的管理是一個突出問題，成本如何計算？真能控制成本？
信念：即使失敗也要探索
被市場逼出來的個人集資建房能維系多久？業內專家認為，這種大膽嘗試有望促使新的業態出現，從這一點上說，個人集資建房意義深遠。宋迪認為，中國的個人集資建房熱潮能促使我們對現行的土地使用制度進行反省。
截至發稿時，崔建群已得到了194人的支持。“說明這是大快人心的好事！”他表示，“哪怕只是一種注定失敗的積極探索，只要能換來真正的個人集資建房的新時代，我就很滿足了。”
相關鏈接：
買房難、炒房熱、房價高……有關房地產的話題和報道，近幾年里就一直沒有冷過。任何有關房地產業的風吹草動，都會牽動人們敏感的神經。畢竟安居樂業，“居”字當頭。
目前的商品房價已經超出了普通消費者的承受能力，人們期待著更多元的購房及建房模式，期待著形成更加透明、公平、合理的房地產市場秩序，圓自己一個住房夢。
從北京市統計局了解到，今年一季度，北京市房屋銷售價格總水平同比上漲6.5%，其中，商品房、住宅和二手房銷售價格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%。普通住宅和高檔住宅的銷售價格同比分別上漲8%和8.9%。
一季度北京房屋租賃價格小幅上漲。今年一季度，北京市房屋租賃價格同比上漲2.4%。其中，住宅租賃價格同比上漲3.6%。辦公樓租賃價格繼續在低位徘徊，同比下降3.2%，商業娛樂用房租賃價格同比上漲5%，工業倉儲用房租賃價格與上年同期持平，指數為100%。
北京市空置一年以上的商品房474.95萬平方米，同比增長20.5%。其中，商品住宅空置面積346.43萬平方米，辦公用房空置面積43.51萬平方米，商業營業用房空置面積44.79萬平方米。
