昨舉辦的二手房交易大集傳出新征稅費可能轉嫁買方等信號
昨天上午，新誠信二手房交易大集在市房地產交易中心開幕，上
萬條房源并沒有引來旺盛的人氣。這是穩定房價系列政策出臺后的首個房產大集。許多想在大集上“撿”到跌價便宜房的市民昨撲了空。而令不少買房人擔憂的是，6月1日起新征收的各種稅款會不會轉嫁到買房人身上？
房價依然堅挺
案例人物：李泰然買房經歷：觀察一年，后悔沒出手
“海倫路套二廳、5樓、69平方米、1994年、南北、暖氣待通、35萬；百通花園二期、套三廳、3樓、120平方米、南向、55萬……”昨天，從市北區遼寧路趕來的居民李泰然看到大集上公布的房源信息后有些失望。他本想在大集上撿套便宜房，但經過觀察比較，他發現房價依然沒降。
大集現場分為浮北區、中部區、李滄區等6個展區，提供了上萬條二手房信息，特別是浮北區、中部區（市北、四方）、李滄區集中提供平價二手房信息6000余條。“我一直觀察海倫路的房子，準備買處離母親家近的房子。去年年初，我看好了一處海倫路的房子，那時4000多元一平方米，我當時沒下定決心買，準備再等等。今年5月，海倫路上的房子就已經漲到5000元了，本以為這次會降價，看樣子還沒降。早知道早買就好了。”李泰然有些后悔。
據大集主辦方新誠信房產公司工作人員介紹，穩定房價的政策出臺以后，我市二手房市場上出現了買方持幣待購的現象，很多人期待房價能降下來，但這個信號在本次二手房大集上沒有放出來，樓市依然是賣方市場。
稅費轉嫁買方？
案例人物：李甫麗買房經歷：為買房簽“委屈”合同
昨天，住李滄區振華路的居民李甫麗在市南區江西路看好了一套價格36萬的套二廳房子。當天就和房主簽定了買賣合同，她必須抓緊6月1日前的每一天時間，因為合同中注明了這樣一項：產生的所有稅費由買方支付。簽這份合同，李甫麗覺得有點委屈，但如果不答應對方的要求，雙方無法成交。“我的支付能力有限。挑了半年才挑中這處戶型小一些、價格適中的房子，我不想再錯過了。”李甫麗說，這些天，她會集中所有精力加緊辦手續，爭取趕在6月1日之前把手續辦結。
記者調查發現，在簽購房合同的市民中，至少兩成人約定稅費由買房人承擔。6月1日之后，稅費會不會轉嫁到買房人身上，導致買房人的負擔更重了？這個問題已成為有購房需求的人普遍擔心的新難題。
觀望者有些動搖
案例人物：即將結婚的李小姐和鞏先生買房經歷：租房？買房？主意變來變去
記者昨天上午和下午兩次來到市房地產交易中心，發現與以往相比交易中心的人流略有減少。但主辦方表示“來趕集的人比想象中的要多”。新誠信房產中介一名工作人員昨天跑了四趟腿，領著有買房意向的市民到房主家看房，并表示很多人想看房，排不上號只能推到明后天。許多一直持觀望態度的市民從這次大集上沒得到期待中的房價開始降的信號，又開始重新著手買房。
市民李小姐和鞏先生準備結婚，本來月初就打算買房子，看到系列穩定房價的措施出臺后，兩人改變主意了，準備先租房子結婚。昨天，趕了二手房大集之后，李小姐和鞏先生再次改變了主意，當天就達成了買房意向，去臺東六路看房子去了。記者閔妤攝影報道
雙方講價錢張口降一萬
雖然房價依然沒有下降的趨勢，雖然買房人不知該觀望還是出手，雖然稅費何去何從至今還是個謎，但是，二手房房產大集上仍出現了一些穩定房價政策后帶來樓市波動的個案。盡管那只是個別現象，對整體房價沒有造成影響，但仍讓買房人感覺欣喜。
急售房源數套齊賣
在二手房大集現場，有一個“急售房源”的專門區域，記者注意到，這里出售的房源有些“奇怪”，例如，這里有條“金華公寓數套”急售的信息，類似的信息在這里不難找到。出售房屋，一出手就是“數套”，顯而易見其房主不是買了房子自己住的。炒房人急切拋售手中的“存貨”，不能不說是穩定房價政策出臺后的一個市場反映。
房東開始大幅讓利
原本在中介登記的房屋價格是16萬，但發現有人有意向購買后，住李滄區的市民高先生在和對方談價格的時候，一開口就把價格落下來1萬元。
據新誠信房產公司人員介紹，像高先生這樣的市民最近他們常常遇到，過去買賣房子，房主一般只降5000元左右，但現在有的房主能大幅讓利。“但這只是市民合理避稅的一個應急措施，沒有影響到整個樓市，對整體房價幾乎沒有影響。”
高先生告訴記者：“我不是炒房族，而是急著換套房子，這樣壓低價格賣房，是為了趕緊把房子賣出去。避免6月1日以后賣要多交稅。但如果6月1日以前無法成交，我會再把價格提上去慢慢賣。即使要交稅，也要把那部分稅款從房價中找回來。”
穩房價6個時間表
建設部為穩定房價27日向社會公布6個工作時間表。一、今年6月底前，直轄市、計劃單列市、省會城市和住房價格上漲過快的重點城市要基本實現商品房預銷售合同網上即時備案。二、各地享受優惠政策普通住房的具體標準，于今年5月31日前公布執行。5月31日前沒有對外公布具體標準的地區不再上浮。三、今年內各市、縣建設（房地產）主管部門要完成城鎮最低收入家庭住房困難情況的調查工作。四、今年6月底前，確保40個大中城市基本完成信息系統建設第一階段的驗收工作。五、從2005年7月份起，建設部將公布40個大中城市房地產信息系統主要數據指標和市場監測報告。六、近期，按照國務院的部署，建設部等七部門將組成聯合檢查組，對部分省市穩定住房價格工作進行專項檢查。
