連接青島與黃島、全長35.4公里的海灣大橋將于今年6月份動工興建；穿越膠州灣，全長6公里的跨海隧道也將于明年開工建設……在膠南市區，此類熱議話題讓大家頗為興奮，由此也為膠南市房地產業的前景給予了更多的關注。繼濱海大道膠南段修建、膠南推行“東接、北擴、南展”城市發展戰略，著力構建青島
現代化國際城市框架下的新城區等利好消息后，“南隧北橋”的即將開建，無疑使膠南房市牢牢捉住了很多人的眼光。 在與濱海大道接壤的靈山灣國家森林公園對面，由青島隆海集團開發的隆海·海之韻項目5月1日開盤，開盤當日僅2小時就有30多位購房者相繼與開發商簽訂了購房合同。日前，記者在這里看到，來自青島市區、黃島、淄博、日照等地的購房者，面對全裝修房每平方米3280元的起售價似乎毫不介意，紛紛向售樓人員索要、簽定購房合同。一位來自淄博的中年購房者說：“來這里購房主要看好的是環境，樓房靠海，空氣清新，將來跨海大橋和隧道修好后，往返青島十分方便！”膠南市一位曾在外企工作過的購房者則說：“環境優美，出行方便，物業管理好，搶在此時選購房子，就是看好它的升值潛力。”
據了解，在剛剛過去的黃金周期間，膠南市房管部門聯合多家房地產開發商，在著名的省級旅游度假區瑯琊臺上舉辦了一次房產推介會，一個上午售出樓房近80套，其購房者大多來自黃島、青島市區、濰坊、日照等地。
青島振華集團在位于膠南行政中心商務區隱珠廣場附近開發的香榭麗景住宅樓近期同樣呈現出“熱購”場面。記者與一位來自棗莊的購房者“閑聊”，他說是獲得青黃跨海隧道建設的消息后才決定來膠南買房的。這位購房者說：“香榭麗景小區緊鄰青島開發區，大橋和隧道建成后，直接融入大青島規劃區，以后在這里居住比哪里都好。”據售樓人員介紹，占地90多畝的香榭麗景住宅區的樓房近段時間賣的相當“火”，目前已所剩無幾。
在膠南隱珠鎮西側的隱珠山花園城，記者了解到，這里的樓房建筑面積從91平方米至260平方米不等，起售價在2200元左右，一些購房者推算，隨著青黃大橋開建等利好消息的不斷涌來，購房者絕不會僅是膠南市人，周邊地區肯定會有不少人來此選購。
據悉，膠南市國土資源儲備中心等部門近日拍賣了17宗儲備國有土地，青島恒業房地產開發公司、青島康大房地產開發公司、青島星火置業有限公司等60多家開發商或個人參與競拍，最終以100％的成交率全部賣出。業內人士分析，此次拍賣活動的順利成功，顯示出了膠南房地產市場強大的發展后勁。
