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| 永合·碩豐苑附近環境堪憂 |
即墨地界建起 “城陽項目”跑到即墨
有些樓盤的地段位置不理想或不顯著，開發商就設
法把樓盤同該區域標志性地段或建筑相聯系，說明其間距離，這本是可以理解和接受的，但有的開發商故意縮短距離，或只用籠統的車程表示，給人造成誤解是距離很近，交通方便。最常見的是“距離市區只有×公里，×分鐘車程”字樣。而實際上，×公里很可能是從地圖上用尺子量出來的，×分鐘則可能是“飆車速度”。但更令人拍案驚奇的是，某開發商竟然將建在即墨地界上的樓盤，宣傳成了城陽的項目—— 日前，讀者王先生撥打樓宇熱線（88762259／82933513）反映，他看到城陽永合·碩豐苑的廣告宣傳后，根據其圖示驅車前往看盤，但是出了城陽地界后，仍未到達，后經多方打聽才得知，原來，永合·碩豐苑所在的西元莊并非在城陽，而是屬即墨所轄。
“舒適社區”環境堪憂
本報記者接報后，立刻驅車前往永合·碩豐苑，發現該項目的位置確實如讀者反映的那樣，根本不在城陽，而是在即墨所屬靠近城陽處的西元莊。
與即墨相比，城陽不但在地理位置上更靠近市區，而且同類的房屋，位于城陽的價格要高出即墨不少，以多層住宅為例，城陽區的樓盤價格要高于即墨的差不多1000—2000元左右。因此開發商將永合·碩豐苑項目從即墨“大挪移”到城陽，并以城陽低價樓盤自居就不難理解了。
記者在永合·碩豐苑現場看到，該項目目前正在建設中，雖以“高品質舒適社區”自詡，但緊鄰該小區的是一大型包裝加工企業，附近一條小溝流著污水，環境堪憂。另外，該項目雖然離濟青高架橋很近，但離上橋口卻較遠，因此交通并不如開發商所說般便捷。
“無證售房”擾亂市場
據了解，由青島永利房地產公司開發的永合·碩豐苑項目，目前尚未取得預售許可證。根據有關規定，未取得預售許可證的樓盤，嚴禁簽訂任何協議，不符合商品房預售條件的商品房項目，不得以任何名目向消費者收取包括“預定金”、“誠意金”、“保號金”等預定性質費用。但是在永合·碩豐苑項目樓書中的“業主置業案例”上，卻明確刊載已有多種類型的業主已經交納首付款購房置業。這種無證售房行為無疑增加了消費者的購房風險，也擾亂了商品房市場秩序。
作為購房者，怎樣才能避免受虛假廣告誤導呢？樓宇熱線建議購房者，簽訂合同前一定要查驗預售許可證，并到樓盤所在地進行現場調查，對樓盤地段位置、環境質量、交通條件、房型結構、配套設施等方面進行了解。如果是期房，也可了解工程實際進度、施工情況、預計交房時間，這樣，廣告中的虛假宣傳就不攻自破。
