| 案情回放： 去年10月，李海夫婦想買套房子，找到一家房產(chǎn)信息公司（簡稱A公司），雙方簽訂了物業(yè)需求看房單，約定李海夫婦將以房產(chǎn)實際成交價格的2％支付中介費。兩天后，A公司員工帶李海夫婦看了兩套房子，夫妻倆相中了其中一套。A公司很快與房主談好價格，又與李海夫婦
約好，三天后雙方簽訂購房合同，到時李海夫婦一次性付清中介費。 倆人回家一算，光中介費就得一萬四千多元，太貴了，不如……于是他們直接找到房主，聯(lián)系到另一家中介公司（簡稱B公司）簽訂了房地產(chǎn)買賣契約。B公司的中介費便宜，只需五千元，李海夫婦當即支付。 A公司惱了，幾次催要中介費未果，告上了法庭。 本案焦點： 物業(yè)需求看房單具有法律效力嗎？ 李海夫婦認為，這種看房單是可變更可撤銷的，不具備法律效力。A公司只提供了看房服務，自己買房是通過B公司完成的，僅僅因為看了房子就要支付中介費，沒有道理。 法官們可不這么看，他們認為：看房單對雙方都具有約束力。A公司的服務使李海夫婦取得了買房的主要信息，李海夫婦單方終止了委托合同。 判決結果： 李海夫婦向A公司支付中介費九千余元。潘書慧
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