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找家中介買房子,相中了房子又嫌中介費太貴……兩人一商量干脆甩了它
青島新聞網  2005-06-20 11:58:46 
 

    案情回放:

    去年10月,李海夫婦想買套房子,找到一家房產信息公司(簡稱A公司),雙方簽訂了物業(yè)需求看房單,約定李海夫婦將以房產實際成交價格的2%支付中介費。兩天后,A公司員工帶李海夫婦看了兩套房子,夫妻倆相中了其中一套。A公司很快與房主談好價格,又與李海夫婦
約好,三天后雙方簽訂購房合同,到時李海夫婦一次性付清中介費。

    倆人回家一算,光中介費就得一萬四千多元,太貴了,不如……于是他們直接找到房主,聯(lián)系到另一家中介公司(簡稱B公司)簽訂了房地產買賣契約。B公司的中介費便宜,只需五千元,李海夫婦當即支付。

    A公司惱了,幾次催要中介費未果,告上了法庭。

    本案焦點:

    物業(yè)需求看房單具有法律效力嗎?

    李海夫婦認為,這種看房單是可變更可撤銷的,不具備法律效力。A公司只提供了看房服務,自己買房是通過B公司完成的,僅僅因為看了房子就要支付中介費,沒有道理。

    法官們可不這么看,他們認為:看房單對雙方都具有約束力。A公司的服務使李海夫婦取得了買房的主要信息,李海夫婦單方終止了委托合同。

    判決結果:

    李海夫婦向A公司支付中介費九千余元。潘書慧

    

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