本報訊 (記者
吳煥)市建委市場處副處長姜才原日前表示，為了穩定京城房價，本市今年將增加廉租房的房源，并把廉租住房制度的建設納入區縣政府目標責任考核范圍。尚未出臺廉租住房政策的區縣，要在年底以前出臺相關配套政策。
據介紹，今年市政府將以財政預算安排為主，多渠道籌措廉租住房資金，適度增加廉
租住房的供應，切實保障低收入家庭的居住權。
空置房二手房要變廉租房
記者今天了解到，全國工商聯住宅商會已提出通過信托的方式籌集資金，建立廉租房體系，以解決低收入人群的住房問題。目前方案已提交政府有關部門審核，這是我國首次運用金融工具來解決廉租房問題。
據悉，目前北京市的廉租房只有廣渠門北里一處，只能解決四五百戶最低收入者的住房問題。由于廉租房的房源十分緊張，申請條件也非常嚴格，很多買不起商品房的低收入人群只能望“廉租房”興嘆。
據全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生介紹，他們準備通過信托公司發行房地產信托投資基金或信托計劃等金融手段，消化大批空置房、二手房，出租給低收入家庭。
廉租房申請底線有望放寬
根據《北京市廉租住房管理試行辦法》的規定，只有符合最低收入標準和住房困難標準的城鎮居民才有資格申請廉租房。而按照目前290元/月的最低收入標準來界定，廉租房只能提供給最低收入家庭和軍烈屬、殘疾人等需要保障的特殊家庭。但是本市仍然有很多雖然月收入高于290元，但依然沒有經濟能力解決住房困難的低收入家庭。
目前京城唯一的廉租房小區位于廣渠門北里，其首批住戶基本全是政府指定的優撫家庭。據一位首批入住廣渠門北里廉租房小區的軍屬介紹，2001年時他經過申請、公告、復審、上報、搖號一系列過程后，最終住進了現在這間約47平方米的一居室廉租房。他們不用交物業費，房子每月租金2.4元/平方米，一年房租近1400元，加上暖氣費1100多元，一年總費用為2500元左右。
據悉，市建委已計劃適當放寬廉租房收入線標準。擬將“人均住房使用面積低于7.5平方米、人均月收入590元以下的家庭”納入廉租房范圍。據悉，這項建議已經提交給市人大代表審議，是否獲準很快就會見分曉。
●名詞解釋
什么是廉租房
廉租房是政府對最低經濟收入的家庭提供的一種非贏利的保障性住房，租金是由政府定的。
●相關鏈接
目前廉租房申請人條件
1.具有本市非農業常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭。
2.家庭人均住房使用面積7.5(含)平方米以下。
申請廉租房的四個程序
申請
申請家庭持相關證件向戶口所在地的街道辦事處提出申請，街道辦事處確認后發放給《北京市城鎮廉租住房申請登記表》。
核查、公告
申請家庭持證明到房屋管理部門進行住房等有關情況的核查，對基本符合條件的家庭，將其基本情況在其居住地范圍內進行為期10日的公告。
登記
登記經公告無異議的，市廉租住房管理部門進行復審并完成登記。
通知
廉租住房管理部門自受理之日起30個工作日內向符合廉租住房申請條件的家庭下發《北京市城鎮廉租住房申請家庭登記通知書》。
