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新華網武漢7月26日電
“房產新政”下的武漢商品房價格仍在按“慣性”增長。武漢近日發布的上半年房地產系列統計數據顯示，當地樓市存在三大隱憂值得政府和開發商警惕。
據《楚天都市報》報道，去年的行情曾使武漢市空置一年以上的商品房明顯下降，但今年情況發生了變化：武房指數顯示，二季度這個市的商
品房供應量比上季度增加了38％，而實際銷量卻下降了約7％。武漢市房地產信息網也顯示，7月20日這個市待銷售房屋有7．59萬套，明顯供大于求。近期出現的持幣觀望，令商品房空置率持續增加。
統計表明，上半年江城房地產完成投資114億元，同比增長42％，占全社會固定資產投資的四分之一。但這其中有很大一部分為“三外資金”（外資、外地、外行業），如果樓市難以承受其“重”，可能給金融系統的安全運行帶來危險。
盡管商品房供大于求，但覺得買房難的人也在增加，主要原因是與中高檔樓盤如雨后春筍的氣勢相比，小戶型的普通住房和經濟適用房“難產”。這一錯位讓大量有購房需求的工薪階層無可奈何。
另外，今年上半年武漢市平均房價每平方米突破3000元，但其上漲并不是與銷售量同步增長的，這對開發商來說并非好事。
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