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    今年4月，家住湛山附近的鞠女士讓表姐幫其購買一套商品房，而鞠女士并未出具任何書面形式的委托購買書。當其表姐看好某商品房后，與開發商簽訂了購房合同，不過她只在委托代理人欄內簽字，購買人欄內仍空白。如今鞠女士不同意購買該房屋，而開發商認為協議有效要求其表姐來承擔合同違約的義務。她想 知道，她與開發商簽訂的購房合同是否有效？

    由于鞠女士的表姐并未得到對于委托權限并未作書面說明，因此如果鞠女士對其表姐的代購行為進行事后認可，那么該合同認可視為有效。如果鞠女士對此行為不予認同，那么該購房合同并不能成立。

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