| 晚報訊
今天小區剛開始銷售，第二天大量的新房便出現在了中介公司的房源中，這種由眾多炒房者共同演出的“期房變成二手房”的一幕如今已很少見。近期，島城相繼有兩個新建的樓盤開盤，但在中介公司里，很少見到這些小區的房源。
8月10日，位于市北區華陽路上的華陽慧
谷正式開盤，當天吸引了一百多名購房者。8月16日，福嶺嘉園二期對外公開銷售，其中的小戶型很受歡迎。如果在上半年，這些小區開盤時，炒房者會蜂擁而至，中介公司也會隨之出現大量的新房。但現在的情形就不一樣了，昨天，記者在青島信息港和青島新聞網的二手房源欄目中，搜索這兩處小區的房源時，竟然沒有找到。
在近一段時間的二手房廣告中，“更名”兩字也很少見到。但以前，新房更名大行其道。不少通過各種關系拿到房子的人，轉手將房子掛到了中介公司，然后收取更名費，一套房子一倒手，少說也能賺個三萬、五萬。這可苦了沒有關系的普通市民，在售樓處買不到房子，只能通過中介公司，這樣不得不多付一些錢。
青島廣宇房產公司總經理段濤分析說，從近期的情況來看，新開盤的房子進入中介公司的情況很少見到，這說明新的房地產政策對炒房者的作用是非常明顯的。一方面是稅費的增加，想通過短期炒作獲利的炒房者已無利可圖，他們已不敢再隨便出手；另一方面，現在對開發商銷售備案的時間要求很嚴，我市規定，認購協議簽訂10日內，開發企業應當與購房者簽訂商品房銷售合同，并在3日內辦理合同備案。而一旦備案，購房者的姓名便不得更改。這些規定減少了開發商可操作的空間。（記者蘆智峰）
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