這些林立的樓房都是違章建筑在國有工業用地上的
核心提示
盡管近年來深圳嚴查土地非法轉讓、打擊違建的力度從
未松動，但部分土地仍在私下交易后建起了違法建筑。記者近日獲悉，位于布吉街道辦南門墩，一塊總面積達11273平方米的國有工業用地在2001年以500萬元的價格被私人非法購買，并在深圳自2003年10月掀起的“拆違風暴”前后陸續建起了18棟違法建筑。目前，大部分違法建筑已經出售。此案經深圳市國土部門初步查明后，最近已移交龍崗區公安分局經偵大隊查處。
違法建筑已成熱賣私宅
涉案地塊位于深惠路邊，距離布吉街道辦事處不遠。昨天，記者在布吉街道辦南側轉入軍民路，前行不遠，便找到該地塊上建起的建筑群。
經過幾年建設，這里已成了一個小型居住區，并取名“南門苑”。在小區內有一條坡道，兩側建了18棟私宅，上面分別懸掛著“南門苑×棟”的門牌號，每棟高度均在10層左右，很多私宅里面已有人居住。
就在南門苑最里側的一個角落里，還有一棟私宅尚未完工。這棟私宅雖然已經封頂，但里面仍有幾個施工人員正在攪拌沙石，修整墻面。
在南門苑5棟樓下，記者遇到了正在等待租房者的小王。小王是這里5棟、6棟的業主雇來負責兩棟私宅的出租業務的。“現在只剩下一套3房1廳的了，(每月)650元，管理費另算。”小王透露，這兩棟私房均是在去年5月份建成的，基本上都賣光了。當記者提出想見業主時，小王的臉上立即警惕了起來，并拒絕聯系。
“拆違風暴”之際違法搶建
“這宗地塊毫無疑問屬于非法土地倒賣。”布吉國土所所長賀少波肯定地說。自去年8月調任布吉任國土所長后，他已經至少接到了四五起關于這塊土地非法倒賣的投訴。
2002年7月，布吉國土所在巡查中便發現了該地塊內的違法建筑陸續動工興建。隨后，該所先后向違建業主發出了4份《規劃用地建設行為檢查通知》、17份《停止違法行為通知書》，要求其立即停工并接受處理，但違建業主搶建依舊。2002年7月31日，國土所將情況向原布吉鎮政府進行了匯報，并多次到施工現場扣押施工機械，共發出7份《扣押決定書》，同時協調了供水、供電部門對這里采取了斷水、斷電措施。
2004年初，適逢深圳刮起“拆違風暴”，正是查處違建最為嚴厲之時。為控制住轄區內違法建筑瘋狂搶建的勢頭，布吉國土所聘請了500名保安在全鎮駐點監控，其中就包括該地塊，違建搶建的勢頭得到了一時的遏制。但到了2005年6月，由于聘請保安的費用太高，此項措施難以支持下去，500名保安只剩下了100個，駐守該地塊的保安也正式撤走。
500萬元買下萬平方米土地
這些違建的業主是誰？該宗土地的所有權到底屬誰？國土部門一份編號為“G06308-2”的說明材料說得十分清楚。
材料表明，1995年11月，深圳某發展公司與原深圳市規劃國土局簽訂深圳市土地使用權出讓合同書，取得了該宗土地的使用權。合同用地面積為11273平方米，建筑面積為13458.08平方米，合同地價款為97.42萬元。土地性質為國有工業用地，土地使用年期為50年。自1985年至2035年止。
當時，這宗土地上的建筑物為三棟廠房、兩棟宿舍。但到了2001年，該宗地塊卻以500萬元的價格轉讓給了姓莊的兩兄弟。2002年6月，土地上的廠房、宿舍、設備均被拆除，并被切割成若干塊轉讓給私人作為私宅用地。國土部門有關材料中顯示，該地塊上的所有建筑物均未按2002年深圳市人大處理歷史遺留問題“兩個規定”予以確權。
“關于這宗土地有幾個問題是可以確認的:一、在國土局檔案里，土地的權利人至今仍是某發展公司；二、該宗地塊的性質仍為國有工業用地；三、土地倒賣后已經建成私房了。”賀少波對記者說。
據了解，此案經深圳市國土部門初步查明后，最近已移交龍崗區公安分局經偵大隊查處。對于此案，深圳市國土部門的處理意見是，莊氏兩兄弟與深圳某發展公司及有關小業主非法買賣土地的行為已經涉嫌觸犯了《刑法》及最高法院相關司法解釋的有關規定。記者昨天從龍崗區公安分局了解到，此案在移交該分局經偵大隊后，已經立案。“經過偵查，我們發現此案的涉及面比較大，其他的不便透露。”該分局一位負責人說。(作者:
李斌)
責任編輯 原霞
