賣方：還貸壓力大急于出售
買方：稅費負擔多挑三揀四二手新房成了燙手山芋
市民張先生本周通過二手房中介將自己手中的房源掛了出去，并表示自己可以負擔交易中的各種稅金。記者從島城的一些房產中介公司獲悉，由于受到房地產稅收政策的影響，
原先在二手房市場上呼風喚雨的“香餑餑”———房齡在兩年之內的二手新房，如今卻成了燙手山芋，賣方急急出售，而買方卻在精打細算，挑來挑去，不肯痛快地下單。
曾經的市場“寵兒”
“只要手中有房子，一轉手就能賺幾萬元。”2003年、2004年，二手新房成了房產中介市場上的“寵兒”。一些人通過內部認購，取得了房源；還有一些房地產公司以房子做為福利，分給自己的職工。這些房子迅速通過中介公司轉手，而普通市民在售樓處卻買不到房子。以市北區的一樓盤為例，開盤銷售當天，數千人爭購，第二天，中介市場上新房放量涌現，成為房地產市場上的一大奇觀。
看到房地產市場投機如此容易，不少手中有十多萬元存款的市民都想著在房地產市場上一搏。“只要能交上首付，拿到期房，等到房子建成交付了再轉手，肯定能賺上一筆。”不少市民投資房地產市場，趕上了好時候，在房地產市場上獲利不少。
如今成了“雞肋”
“中庭山景，2004年新房，雙氣，89平方米，50萬元，含稅金。”張先生這樣介紹著自己的房源，與以往凈價交易不同的是，這次二手新房的房主開始主動負擔稅金了。“沒想到，自己包稅金，想要的人還是很少。”房子已經掛出去了兩天了，中介公司也沒來電話，張先生心里有些著急。
據張先生說，這套房子是自己購買的第二套住宅，第一套住宅的貸款還有兩年才能還清，現在再加上第二套住宅的貸款，每月的還款額在4000元左右，自己感覺負擔很重。當時想盡快脫手，但沒想到今年上半年出臺新的房地產政策，兩年之內的房子的稅費增加了不少，結果到現在房子還留在手中。“你能不能把房價稍降一降，說不定能買出去。”記者說。“還是捂一陣吧。”張先生說。
市場仍在“拉鋸”
據四方區信和中介公司的負責人介紹，現在不少二手新房的房主還抱著高回報的想法，但不少買方卻盼著價格能降一降，雙方正處于拉鋸狀態。
“賣方的還貸壓力大，如果實在不想近期出手，我們建議轉為租賃，這樣可以抵消一些貸款。”中介公司的人員介紹說，一些原先準備短期投機的房子，現在開始轉向中長期投資。
“最近前來咨詢的人當中，對房齡在兩年之內的二手房感興趣的不多。”瑞昌路上的中介公司介紹說，買方希望價格能夠降一降，而賣方還希望賣個好價錢。“九月和十月往年都是房產成交的高峰月，但二手新房的交易卻沒有明顯的回升。”(記者
蘆智峰)
