晚報訊 “房地產交易中心的人又多了起來，一上午能發二百多個號，來辦手續的市民又要排隊等候了！”這幾天，記者在市房地產交易中心看到，前來辦理二手房交易手續的市民與前段時間相比，增加了不少，顯示出二手房市場正在加速回暖。在瑟瑟寒風里，二手房市場卻迎來了飽含暖意的“小陽春”
。記者昨天從有關方面獲悉，此次新政后的二手房市場回暖，與以前的市場相比，有許多不同的地方。
市場恢復達到六成
“目前二手房市場的交易量與去年同期相比，能達到60％左右。”新誠信房產公司的翟玉軍總經理說。
記者從廣宇房產公司了解到，該公司的各門店的經營情況也正在好轉，該公司董事長段濤介紹說，從交易的情況來看，市場正在逐步回暖，而且回暖的速度較前幾個月要更快一些。“從目前的交易客戶來看，自住性需求已是主流，二手房市場的投資行為大大減少了。”段濤說。
翟玉軍介紹說，現在購買二手房的以中年人和準備結婚的年輕人為主，前者多是購買第二套住房，后者因成立新家的需要，對二手房的需求較為強烈。從購買主體來看，這些人都是本著改善居住條件的目的。
高端市場開始啟動
根據一些中介公司的統計，近期二手房的高端市場啟動的跡象較濃，市區東部的一些房子比較熱銷。
“房地產新政主要是限制炒房的，而在房地產的高端市場上，以前炒房的比例較高，因此，新政實施后，二手房的高端市場基本處于一個停滯的狀態。”一位業內人士稱，經過幾個月的觀望后，這一市場相對處于平穩階段，一些對高端市場的真實需求開始顯現出來。他說：“現在在東部買房子的，投資的已經很少，絕大多數是用來居住。”
“東部的房子近幾個月變化不大，現在購買可能更合適一些。”市民高先生原本想在東部買房子，但新政的實施令他打消了念頭，原本以為東部的高房價會回落，但沒想到四五個月過去了，房價并沒有變化。“沒有繼續大幅上升就已經是好消息了。”高先生說，東部的自然環境是其他地區無法比擬的，這里的房子再次受寵也是必然的。
雙氣房子最暢銷
記者從市區部分房地產中介公司了解到，近期的二手房交易中，具備雙氣的房子最受歡迎。
據一家中介公司介紹，近一段時間福北區域總價在30萬元至50萬元的房子成交量較大，在這些房子中具備管道燃氣和供熱的房子的成交量更高一些。有供熱的房子價格稍高點買主也能接受。（蘆智峰）
