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想起車胎被扎破，劉女士還是很氣憤 |
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車停小區(qū)屢被扎胎
，誰干的？
夾嶺溝花園小區(qū)“懸案”引發(fā)小區(qū)停車收費難題，市物業(yè)辦提醒業(yè)主用好自己權(quán)利
“你看，車身右側(cè)的兩個輪胎全被扎破了。”前天，家住夾嶺溝花園小區(qū)的劉女士跑了兩趟汽車修理部，才將朋友的福特車修好。在夾嶺溝花園小區(qū)，像她這樣因為把車停在樓下而被扎胎的情況，已經(jīng)不是一次兩次了。小區(qū)內(nèi)流傳著這樣一句話：“誰不繳停車費，就扎誰的輪胎！”前昨兩天記者就此作了調(diào)查。
朋友的車存樓下結(jié)果被人扎兩刀
11月25日早晨，家住夾嶺溝花園小區(qū)的劉女士下樓上班，突然發(fā)現(xiàn)停在自家樓下的白色福特車的輪子癟了，再仔細一看，原來是右側(cè)兩個輪胎被人扎破了。“這是我朋友的車，臨時在這兒存放的。”劉女士不知道該如何跟朋友交代。據(jù)介紹，十幾天前她送朋友去機場，順便將朋友的車開回了家。“我自己的車在小區(qū)里有固定的交費車位，朋友的車就停在我的車位后邊，一點兒都不礙事。”劉女士不解地問，這缺德事，到底是誰干的？
劉女士跑了兩趟汽車修理部才將車修好。修好后，她趕緊將車還給了朋友，因為她聽周圍鄰居說，小區(qū)里已經(jīng)有四五輛私家車被扎破輪胎了。
物業(yè)公司很吃驚
絕對不是我干的
在夾嶺溝花園小區(qū)，記者找到了剛剛接手該小區(qū)不久的青島友邦物業(yè)管理公司。公司張經(jīng)理表示，他們還不知道小區(qū)里有車被人扎了輪胎。說到劉女士樓下被扎的白色福特車，物業(yè)公司的保安告訴記者，這輛車已經(jīng)在小區(qū)里停了近一個月了，因為沒有停在小區(qū)劃定的車位上，并且還影響了一樓居民的正常生活，物業(yè)公司已經(jīng)向合肥路派出所報警。張經(jīng)理猜測說，可能是福特車停在那兒“礙事”，被別人扎破了輪胎，因為在這之前，小區(qū)里也發(fā)生過因爭車位引發(fā)的糾紛。
至于在小區(qū)居民中流傳的“不繳停車費就扎輪胎”的說法，張經(jīng)理給予堅決的否定：“這是絕對不可能的。”
輪胎被扎也不怕
我就不繳停車費
就在劉女士納悶的時候，周圍的鄰居告訴她說，小區(qū)里已經(jīng)先后有四五輛私家車被扎破了輪胎。而樓下小賣部的鄰居還悄悄地告訴劉女士，聽物業(yè)公司的保安私下說：“誰不繳停車費，就扎誰的車胎。”
昨天下午，記者又聯(lián)系到了一位車胎被扎壞的業(yè)主，他一直拒絕繳納物業(yè)公司規(guī)定的每月50元的停車費。該業(yè)主說，花了60元修好后，他仍然堅決不繳停車費。“我是小區(qū)的業(yè)主，我有權(quán)使用這里的停車位。”這位業(yè)主認為，物業(yè)公司收取每輛車每個月50元的停車費是不合理的，因為沒有得到全體業(yè)主的同意。
物業(yè)劃出停車位
停車收費是自愿
“每個月收50元的停車費，我們已經(jīng)在收費前公示過了，沒有業(yè)主提出過反對意見。”張經(jīng)理說，今年3月份，他們從新海園房地產(chǎn)公司接手該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。據(jù)介紹，小區(qū)道路窄，車輛又比較多，沒有車的業(yè)主意見很大，物業(yè)公司便著手在小區(qū)里為270余輛私家車劃出了固定停車位，每車每月收費50元。
張經(jīng)理告訴記者，在公示規(guī)定的5天內(nèi)，有業(yè)主提出了反對意見，后來小區(qū)停車收費就變成自愿的了。張經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)里有90％的業(yè)主都自愿繳納停車費。
沒有業(yè)主委員會
物業(yè)收費誰監(jiān)督
盡管物業(yè)公司在收費前曾在小區(qū)里張榜公示，但不少業(yè)主仍對這種公示的合理性提出質(zhì)疑。一名業(yè)主告訴記者，夾嶺溝花園小區(qū)到現(xiàn)在也沒有成立業(yè)主委員會，物業(yè)公司的任何收費和服務(wù)都沒有一個常設(shè)機構(gòu)的監(jiān)督，她認為在這種情況下，物業(yè)管理公司是不能收費的。
業(yè)主大會就要開
停車收費全公用
“我們接手該小區(qū)后，就一直在配合街道辦事處籌備業(yè)主委員會。”友邦物業(yè)公司的張經(jīng)理告訴記者。據(jù)介紹，目前夾嶺溝花園小區(qū)的業(yè)主委員會成員已經(jīng)選出來，就等召開全體業(yè)主大會了。另外，張經(jīng)理向記者保證，收到的停車費已全部用于小區(qū)的建設(shè)和維護中。據(jù)介紹，友邦物業(yè)是作為前期物業(yè)進入該小區(qū)服務(wù)，目前該公司在小區(qū)只收取停車費和垃圾清運費，并不收取物業(yè)管理費。
展望
隨著我市私家車數(shù)量的逐年增多，小區(qū)里私家車停放問題成了困擾眾多小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理公司的難題。10月26日經(jīng)市人大常委會審議通過《青島市物業(yè)管理條例》，在這份條例的說明中提到，公共停車場的管理問題十分復(fù)雜，需要在進一步調(diào)研的基礎(chǔ)上制定更具體的管理辦法。
收停車費得業(yè)主點頭
物業(yè)公司收取停車費是否合理？昨天，記者咨詢了市物業(yè)管理辦公室的相關(guān)負責人，他告訴記者，類似夾嶺溝小區(qū)在小區(qū)馬路上劃線停車的情況，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商解決，但有一點可以肯定：“設(shè)停車位必須征得業(yè)主的同意，否則就是侵占小區(qū)公共部位。”
該負責人表示，由于目前并沒有詳細的法規(guī)來約束小區(qū)停車問題，再加上不少小區(qū)的業(yè)主都抱著“事不關(guān)己高高掛起”的想法，很少有人主動提意見，這樣物業(yè)公司往往便以“沒有收到反對意見”為由開始收費。
市物業(yè)辦相關(guān)負責人建議，業(yè)主應(yīng)利用好自己的權(quán)利，需要表達意見時要積極參與，否則一旦出現(xiàn)問題，吃虧的還是業(yè)主。
