|
想起車胎被扎破，劉女士還是很氣憤 |
|
車停小區屢被扎
胎，誰干的？
夾嶺溝花園小區“懸案”引發小區停車收費難題，市物業辦提醒業主用好自己權利
“你看，車身右側的兩個輪胎全被扎破了。”前天，家住夾嶺溝花園小區的劉女士跑了兩趟汽車修理部，才將朋友的福特車修好。在夾嶺溝花園小區，像她這樣因為把車停在樓下而被扎胎的情況，已經不是一次兩次了。小區內流傳著這樣一句話：“誰不繳停車費，就扎誰的輪胎！”前昨兩天記者就此作了調查。
朋友的車存樓下結果被人扎兩刀
11月25日早晨，家住夾嶺溝花園小區的劉女士下樓上班，突然發現停在自家樓下的白色福特車的輪子癟了，再仔細一看，原來是右側兩個輪胎被人扎破了。“這是我朋友的車，臨時在這兒存放的。”劉女士不知道該如何跟朋友交代。據介紹，十幾天前她送朋友去機場，順便將朋友的車開回了家。“我自己的車在小區里有固定的交費車位，朋友的車就停在我的車位后邊，一點兒都不礙事。”劉女士不解地問，這缺德事，到底是誰干的？
劉女士跑了兩趟汽車修理部才將車修好。修好后，她趕緊將車還給了朋友，因為她聽周圍鄰居說，小區里已經有四五輛私家車被扎破輪胎了。
物業公司很吃驚
絕對不是我干的
在夾嶺溝花園小區，記者找到了剛剛接手該小區不久的青島友邦物業管理公司。公司張經理表示，他們還不知道小區里有車被人扎了輪胎。說到劉女士樓下被扎的白色福特車，物業公司的保安告訴記者，這輛車已經在小區里停了近一個月了，因為沒有停在小區劃定的車位上，并且還影響了一樓居民的正常生活，物業公司已經向合肥路派出所報警。張經理猜測說，可能是福特車停在那兒“礙事”，被別人扎破了輪胎，因為在這之前，小區里也發生過因爭車位引發的糾紛。
至于在小區居民中流傳的“不繳停車費就扎輪胎”的說法，張經理給予堅決的否定：“這是絕對不可能的。”
輪胎被扎也不怕
我就不繳停車費
就在劉女士納悶的時候，周圍的鄰居告訴她說，小區里已經先后有四五輛私家車被扎破了輪胎。而樓下小賣部的鄰居還悄悄地告訴劉女士，聽物業公司的保安私下說：“誰不繳停車費，就扎誰的車胎。”
昨天下午，記者又聯系到了一位車胎被扎壞的業主，他一直拒絕繳納物業公司規定的每月50元的停車費。該業主說，花了60元修好后，他仍然堅決不繳停車費。“我是小區的業主，我有權使用這里的停車位。”這位業主認為，物業公司收取每輛車每個月50元的停車費是不合理的，因為沒有得到全體業主的同意。
物業劃出停車位
停車收費是自愿
“每個月收50元的停車費，我們已經在收費前公示過了，沒有業主提出過反對意見。”張經理說，今年3月份，他們從新海園房地產公司接手該小區的物業服務。據介紹，小區道路窄，車輛又比較多，沒有車的業主意見很大，物業公司便著手在小區里為270余輛私家車劃出了固定停車位，每車每月收費50元。
張經理告訴記者，在公示規定的5天內，有業主提出了反對意見，后來小區停車收費就變成自愿的了。張經理告訴記者，現在小區里有90％的業主都自愿繳納停車費。
沒有業主委員會
物業收費誰監督
盡管物業公司在收費前曾在小區里張榜公示，但不少業主仍對這種公示的合理性提出質疑。一名業主告訴記者，夾嶺溝花園小區到現在也沒有成立業主委員會，物業公司的任何收費和服務都沒有一個常設機構的監督，她認為在這種情況下，物業管理公司是不能收費的。
業主大會就要開
停車收費全公用
“我們接手該小區后，就一直在配合街道辦事處籌備業主委員會。”友邦物業公司的張經理告訴記者。據介紹，目前夾嶺溝花園小區的業主委員會成員已經選出來，就等召開全體業主大會了。另外，張經理向記者保證，收到的停車費已全部用于小區的建設和維護中。據介紹，友邦物業是作為前期物業進入該小區服務，目前該公司在小區只收取停車費和垃圾清運費，并不收取物業管理費。
展望
隨著我市私家車數量的逐年增多，小區里私家車停放問題成了困擾眾多小區業主和物業管理公司的難題。10月26日經市人大常委會審議通過《青島市物業管理條例》，在這份條例的說明中提到，公共停車場的管理問題十分復雜，需要在進一步調研的基礎上制定更具體的管理辦法。
收停車費得業主點頭
物業公司收取停車費是否合理？昨天，記者咨詢了市物業管理辦公室的相關負責人，他告訴記者，類似夾嶺溝小區在小區馬路上劃線停車的情況，應由業主與物業公司協商解決，但有一點可以肯定：“設停車位必須征得業主的同意，否則就是侵占小區公共部位。”
該負責人表示，由于目前并沒有詳細的法規來約束小區停車問題，再加上不少小區的業主都抱著“事不關己高高掛起”的想法，很少有人主動提意見，這樣物業公司往往便以“沒有收到反對意見”為由開始收費。
市物業辦相關負責人建議，業主應利用好自己的權利，需要表達意見時要積極參與，否則一旦出現問題，吃虧的還是業主。
