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改造后的山東路
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迎奧大道
交通大道
景觀大道 商務大道
全新山東路精彩亮相
有人說，對于青島這座快步疾行的城市而言，變化已成為一種常態。即便如此，山東路的改造依然令人矚目。因為，這是今年以來我市投資最多的城市主干道的綜合性改造。也是建成于1985年的山東路二十年后的精彩換妝。
2005年3月26日，全長4.7公里，總投資3.18億元的山東路改造工程挖下了第一鏟，如今，在工程即將竣工的時候，讓我們再次關注這條路的歷史、現在和未來。
看點一六車道變成八車道
改造后的路面取消了非機動車道，車行道由原先的雙向六車道設成了現在的雙向八車道，道路中間設置了中央隔離綠化帶。
“現在開車走在山東路上，感覺很通暢。”在四方區委宣傳部開車的宋濤對記者說。據介紹，山東路的路面采用的是消音降噪的瀝青混凝土，顆粒大，透水性好，行車舒適。
“山東路通車后，可以大大改善周邊道路的交通狀況。”負責山東路改造工程的市市政建設發展公司副總經理余信武說，山東路的設計車速為60公里／小時，改為八車道后，交通的容量增大了不少。看點二人性化設施有不少
山東路的改造，對行人的關照也體現在各個方面。在用花崗巖鋪就的人行道上，沿線設置了盲道，方便殘疾人通行。
在山東路上，還設置了五處地下過街通道，其中位于401醫院門前和如東路南側的地下通道即將開放，其他位于市北家樂福、南寧路和海倫路處的地下通道，隨著杭州支路和鞍山路快速路的建設，也將會投入使用。
候車亭也更加美觀大方，靠近延吉路口的新式候車亭已投入使用。記者在現場看到，新式的候車亭由鋼結構框架支撐，采用雙層鋁塑板包裝，候車亭內設三個三人座凳。據負責候車亭建設的斯達克瑞（青島）有限公司有關負責人介紹，此次設置在山東路上公交車候車亭都是雙亭式的，空間更大，外觀更時尚、好看，而且在候車亭的兩端安裝擋風玻璃，候車亭頂部既能防止太陽過強的照射，又采用了特殊的排水結構，防雨防雪，體現了對候車市民的關懷。看點三五百棵白臘扮新路
“這次山東路上種植了500棵白臘，這種行道樹樹干挺直，生長速度快，樹冠大，秋天樹葉變黃，是一種非常適于城市栽植的景觀樹。”余信武說。
據介紹，為了給山東路選擇合適的行道樹，有關方面專家組成了考察組，到膠南、東營等地實地考察，最后選擇了白臘。
山東路兩側的綠化帶各有十米，種植了喬木1334株，灌木4163株，品種達五十多種，這樣種類的植物匯集在一條路上，在市區還不多見。另外，為了給居民提供一個休閑的場所，這次改造在山東路東側、澳柯瑪立交橋北側建設了一處面積4000平方米休閑區。這也是山東路改造的一個亮點。看點四新材料新技術多
山東路的管道淘汰了原來的陶瓷管和水泥管，而是采用了HDPE管材。“這種新型的管材使用壽命長，是一種綠色環保型材料，目前在我市的不少道路工程中，都采用了這種新型管材。”青島優派普環保科技有限公司的技術人員介紹，這種管材施工方便，可以縮短工期。
在山東路上，首次建上了強弱電共同溝，改變了以前單一溝的現狀，這為今后綜合管道溝的建設邁進了一步。通過在道路下面建設管道溝，可以解決路面反復開挖的問題。
在管道施工中，還采取了地下穿管的方式，主要路口的交通都沒有影響。通過引進新的施工方式，減少了道路施工對周邊交通的影響。
影響一沿途房屋升值快
由于山東路的改造，兩側房價升高。
據富捷房地產公司銷售部經理王靜介紹，當初銀禧園公寓樓銷售時的價格是4800元／平方米，現在二手房已賣到了8000元至10000元／平方米。
據山東路周邊的一些中介公司介紹，近期，四方區和市北區的部分二手房的租賃價格和出售價格都有所變化。而正在銷售中的一些新建樓盤的價格已逼近東部沿海地區的樓盤。影響二新路帶來新商機
山東路上的廣發金融大廈曾是半拉子工程，這兩年也成了市場上的寵兒。富捷房地產公司銷售部經理王靜說，這棟大廈的命運與山東路的命運緊緊地聯系在了一起。
“國內外的大公司都非常注重寫字樓的性價比，廣發金融大廈與東部的寫字樓相比，價格較低，但交通非常方便，目前海爾紐約人壽、招商銀行等都入駐這里，看好的就是便利的交通。”王靜說。
據余信武介紹，山東路沿線有各類寫字樓三十多座，是除了香港路和東海路之外，寫字樓比較集中的區域，而且山東路的發展空間很大，今后將會有更多的寫字樓出現，可以預見的是，山東路將是未來的一條商務大道。影響三市區再添景觀大道
山東路在改善景觀和環境上，投資7000多萬元，是近年來城市道路改造中投資較大的一次。兩側的景觀建設全部完成后，將成為一條迎奧大道和景觀大道。當你行走在山東路上時，再也看不到以前的破敗景象，沿途的舊墻或已拆除，或進行了清洗“化妝”，清洗舊墻的面積達5000平方米。33座居民樓進行了“平改坡”。
夜景也是此次改造中的一個大手筆。273盞高桿路燈整齊地排列，猶如一行躍動的音符。網通公司、香榭麗舍、深業大廈、港澳大廈等9座建筑物在景觀燈的映照下，成了山東路上的一個個亮點。影響四商務辦公成氣候“隨著青島CBD的建設和沿線一些新建寫字樓的投入使用，山東路在商務辦公方面的優勢將直接顯現。”余信武說。
山東路從北往南，先是魯邦廣場，然后是CBD規劃的建筑，最南端是頤和國際，這些正在建設中的新樓盤將為山東路增加新的色彩，使這條南北大道商氣濃厚。
“不僅是道路拓寬，環境美化，更重要的是多個寫字樓、高檔公寓、購物中心、金融機構等建筑物都往山東路的兩旁‘扎堆’。”魯邦房地產公司負責人介紹說，促使這么多企業選擇山東路有兩個重要的原因，一是投資300億的中央商務區（CBD）的建設，二是按照舉辦奧運會的要求完善城市功能，山東路被選作“迎奧觀光第一大道”。
可以預見，不同的建筑風格、不同的建筑物定能為山東路添姿加色，給山東路這條城市的主動脈注入更多的新鮮血液！ 記者蘆智峰
