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    百通集團董事局主席吳國徽認為，賣現房還是賣期房，實際上是一個市場選擇的過程，兩者各有利弊。現房風險雖小，但價格肯定要比期房高，因為開發商的資金成本要高5—10％。目前實行的商品房預售制度，是開發商投資達到25％后就可以領取預售許可證，開發商通過預售回收資金再用于房地產開發，既 減輕了開發商的資金壓力，又增加了房屋供應量。

    取消預售制度，還可能帶來一些新的問題。比如，中小開發商淘汰后，市場有可能從完全競爭轉向不完全競爭，影響市場的健康發展。對“買期房風險大”一說，吳國徽認為，現房同樣存在風險，關鍵還要看開發商的信譽。對品牌開發商來說，期房銷售對企業和購房者都有利。