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    山東路的周先生咨詢：前不久他出售一套閑置的住房，在與買主簽訂二手房買賣合同后，他們就到房地產交易中心辦理產權過戶手續。然而辦證窗口的工作人員告訴他，需要妻子也到現場，在經得妻子同意后，才能將該房屋對外出售。請問，為何辦理產權過戶時還需要妻子到場？

    答 ：在婚姻關系存系期間，不管登記在夫妻哪一方名下的房產，除非有明確的約定或明確的證據能說明房產歸一方所有，其他情況下房產應是夫妻共同的財產，為夫妻雙方所共有。所以，在轉讓夫妻共有房產時，夫妻雙方必須協商一致，并作出共同的意思表示。因此，轉讓夫妻共有房產時，夫妻雙方必須共同到場，簽字確認相關房產交易行為后，才能辦理房產的交易、過戶登記等相關手續。