“睡眼蒙眬”的省城房產市場并沒有給開發商帶來絕望情緒，筆者近日逛遍省城四周發現，一大批正待開發和正在開發的新樓盤，將在2006年走進市民眼簾。而這一現象，是2005年所沒有出現過的，新樓盤、大樓盤的加入，提供給市民的將是更多的選擇，市民買房將更寬松。
回憶即將過去的2005年，對于想在這
一年里多參與幾次新開盤帶來喜悅的市民來說
，多多少少有些失望，因為一年來新開住宅樓盤太少了。“物以稀為貴”，正是因為稀少，在宏觀政策重壓下，今年4月16日，在錦繡泉城售樓處外，濟南百余市民在春寒料峭的露天里，守候一整夜，僅僅為了獲得一個優先購買權。也因為稀少，隨著時間的轉移，市民漸漸失去了購房的欲望。
歲末年初，省城部分開發商按捺不住寂寞，開始實施新一輪開發。暫不說現有樓盤像陽光100、偉東新都、富翔天地的二期、三期，甚至四期建設，一批新鮮、富有特色的新樓盤名字，開始出現在大街小巷里。位于南外環一帶的魯能領秀城，位于經十路西側的現代中央花園，位于經一路中段的巴黎花園，位于堤口路上的金色陽光花園，還有南外環的京魯山莊，位于劉長山片區的陽光柳岸等，這些多少帶點“洋味”的新樓盤，將唱響2006年省城房地產市場的主旋律。
細數這些新樓，你會發現，這些樓盤從規模、地段，到建設理念，各有特色。從面積上看，既有300萬平方米的江北最大盤，也有10萬平方米的袖珍盤。以位于南外環的魯能領秀城為樣板，濟南一批大盤開始崛起。魯能領秀城總建筑面積300萬平方米，段店馨苑可規劃建筑面積124萬平方米，現代中央花園總建筑面積88萬平方米，再加上正在建設的陽光100總建筑面積200萬平方米，偉東新都總建筑面積112萬平方米。在今年年底冒出來的新樓盤中，也有幾處小樓盤，像已經開工建設的京魯山莊，規劃總建筑面積只有十多萬平方米。
從地段看，可謂“東西南北中”處處開花。歷來被開發商定位為偏遠地段的槐蔭區，年底相繼開出了新樓盤，位于經十路的88萬平方米的現代中央花園，可規劃建筑面積124萬平方米的段店馨苑等；也有炙手可熱的歷下區地段的新樓盤，濟南柴油機廠搬遷后籌建的歷山名郡，有可能成為省城高檔住宅的一面旗幟，該樓盤的售樓處正在裝修中，估計不久就會對外營業。位于堤口路上的金色陽光花園、舜湖社區南端的天泰太陽樹、順河高架橋下的巴黎花園等，都是可圈可點的一批新樓盤。
從今年大部分時間閉門謝客、謹慎投資，到年底新盤呼啦啦地開張，先知先覺的開發商終于集中爆發，開始大規模進行新盤開發，從一個側面反映出市場開始回暖。山東師范大學的一位專家認為，新盤的集中開建，將會給濟南明年市場帶來一大批新房源，市民也將在這些房源中淘到自己滿意的新房。
責任編輯 龐為
