2005年12月16日，上海新國際博覽中心彩旗飛舞，人潮如流。
地產界大碗談笑風生，邁入了CIHAF2005中國住交會開幕式主席臺的紅地毯。數聲禮炮，拉開了被譽為房地產界奧斯卡的CIHAF2005中國住交會序幕。
新浪房產作為本次住交會的戰略合作網站，在本次住交會上，組成了20多人龐大的報道陣容，公正客觀快
捷的報道住交會最新動態，全國15家地方站同時線上報道。此外新浪
房產還推出了“博客看展會”欄目，數十位新浪博客將會在第一時間寫出住交會的所看所想。以下為家春秋置業投資顧問有限公司的總經理黃嵐做客新浪住交會嘉賓聊天室，以下為實錄內容：
主持人：新浪的網友大家好，我們今天邀請到了家春秋置業投資顧問有限公司的總經理黃嵐先生，請黃總和我們大家打個招呼。
黃嵐：大家好。
主持人：黃總可以說是一個泰斗，我們05年的房地產業是一個悲喜交加的，不知道您如何看待05年的。
黃嵐：我覺得05年是一個政策調整年，因為今年的宏觀調控政策，在今年上半年大力推出，不過今年的形勢非常有意思，我想這是05年的一場博弈，就是政策和市場的博弈。宏觀調控推出市場希望把市場上的泡沫擠掉，尤其針對一些虛高的形式，但是從05年底來看，它成了一個很有趣的現象，就是除了上海之外，一線城市我們發現房價并沒有下降，甚至上有所提高，有人說升幅達到20%，廣州深圳都上來了。二線像杭州、武漢，尤其是長江中上游、中下游城市是發展的城市，這些地方泡沫較少，房價還在努力的階段，但政策調控之后，這些地方的房價出現了一個很明顯的反彈。我剛才說了北京的交易量很高，二線城市一方面價格下跌，一方面交易量減少。也就是說泡沫的一線城市沒有出現反彈，而對沒有泡沫的二線城市出現了房價下降，反彈。
所以這個政策可能是對抵抗力強的，有免疫力的影響不大，像93、94和今年，宏觀調控對一線城市的影響很低，他們認為整個GDP在這個城市超過兩位數的時候，房價的上升應該超過GDP兩倍應該是沒有問題的。
主持人：05年是有悲有喜的一年，雞年結束狗年要來臨了，您總結一下06年的政策形式。
黃嵐：06年的政策影響還會持續，但06年會發生一些變化，整個觀望的狀態會在06年結束，會出現一些局部的熱點，大的局勢是穩中有升。整個房地產的形式還會良好的發展下去，隨著市場進入規范，隨著投資購房的成熟，市場會進入一個新周期。
主持人：本次住交會也吸引了很多的知名企業來參展，這次可以說是看到了05、06年的形式。
黃嵐：我這次剛剛進來，看到很多參展商。這次有很多參展商是為了形象展示，為了宣傳。我覺得值得關注的是房地產商開始注重到自己的品牌，這是一個好的開始。品牌代表一個企業的信譽、一個企業的形象，代表房地產產業成熟的一個標志。
主持人：最后一個問題，我們新浪在住交會也有一個展臺是現場直播，請您寄語新浪。
黃嵐：新浪網經過三、四年的發展，有一個很大的拓展。它在中國來說有很大的優勢，希望新浪房產可以更多的和企業有互動，做的更加精采。
責任編輯 龐為
