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《青島市城市房屋拆遷管理條例》、《青島市物業管理條例》、《青島市城市房地產開發經營管理條例》經市人大常委會審議通過，報經省人大常委會批準，已由市人大常委會公告公布。這三個關系到市民切身利益的法規將于下月1日起施行。昨天，市人大常委會召開新聞發布會，解讀了這三
部新法規將給市民帶來的利好。
●《青島市城市房地產開發經營管理條例》
制定背景：近幾年來，我市的房地產市場存在的宏觀調控力度不足、開發經營行為不規范等問題，影響了產業的持續健康發展。為此，市人大常委會把制定《青島市城市房地產開發經營管理條例》列入了今年立法計劃。
賣房子要提供“說明書”
新制定的《青島市城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業銷售商品房，應當明碼標價，在商品房銷售地點向買受人明示商品房預售許可證或者商品房權屬登記證明文件；房地產開發企業在交付商品房時，應當提供商品房使用手冊，包括商品房使用說明書和質量保證書，并按照商品房質量保證書的約定對所售商品房承擔質量保修責任。
優先開發“普通房”
《條例》還規定，編制房地產發展規劃和房地產開發年度計劃時，必須優先安排普通商品住房、經濟適用住房、危舊住房改造和城市基礎設施建設中的拆遷補償用房的開發項目。（記者
閔妤）
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