新華網北京1月21日電（陳澤欣）巧合的是，1月17日國務院新聞辦公室舉行的“2005年稅收工作情況新聞發布會”上，國家稅務總局副局長王力也對不動產稅問題發表了看法。他明確表示，政策的導向要區分普通住房和非普通住房，“對于非普通住房，尤其是一些所謂的豪華住宅之類，我們要從政策上加以限制，而對于居民個人自
用房的交易，按規定應給予稅收優惠政策，但是對于投資性和投機性的住房也要加以限制”。
據《北京參考》報道，關于不動產稅問題，王力指出，按照黨的十六屆三中全會提出的“實施城鎮建設稅費改革，條件具備時對不動產開征統一規范的物業稅，相應取消有關收費”的精神，國稅總局正在會同有關部門，對房地產改革和推進物業稅進行研究。“目前國家對于不動產征稅的現狀，存在內外稅制不統一、房和地分設稅種、計稅依據不合理以及稅基較窄、對房地產征收的其他費用比較多等問題�！彼f。
王力進一步指出，開征物業稅一是有利于各類企業公平競爭；二是有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規范的問題；三是正在研究按評估值來征稅，如果采用這種方法，能夠比較客觀地反映房地產的價值和納稅人的承受能力，也有利于解決現行房地產稅收制度存在的計稅依據不合理的問題；四是有利于正確處理稅和費的關系，促進房地產市場的健康發展。
但是，開征物業稅需要解決的政策問題、技術問題和征管問題還很多。“國家稅務總局正在會同有關部門，在部分地區開展房地產模擬評稅的試點工作，為物業稅的開征積累經驗、創造征管的條件。同時，也在認真地研究和積極地準備，按照稅制改革的總體部署，穩步地推進物業稅的研究工作。”王力說。
同一天，北京市地稅局局長王紀平在接受采訪時也表示，稅務部門確實在考慮設立物業稅，將現在購房時所繳納的房產稅和土地稅合并，將房屋建設期間的稅費征收轉變為房屋保有期間的稅費征收。兩稅合并成物業稅后，將考慮取消70年的房屋出讓金，轉到物業稅中收取。房屋收取物業稅，考慮按年收取，一年收繳兩次，稅率不會很高。物業稅的收取將按照房屋的市場評估價值進行收取，而不能按照房屋的原值收取。
