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本報青島2月15日訊
申辦房產證實行實名制；惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購的企業或中介將被清出房地產市場。記者今日獲悉，青島遏制炒房行為的這些措施將被建設部總結推廣，以合理引導住房建設和消費，并被建設部列為2006年的工作重點之一。
記者從青島市有關部門了解到，為了遏制炒房，切實穩定住
房價格，從去年開始，青島市及時制定了一系列切實可行的措施。這些措施包括，開發企業在取得預售許可證之前，不得以任何方式進行銷售，不得接受購房者的認購，不得以任何形式收取定金(訂金)和預付款。嚴格購房實名制和商品住房銷售合同備案制度，在預售商品住房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續，金融部門不予辦理“轉按揭”手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。去年下半年，該市還逐步推行了網上售房和網上即時備案制度，以防范私下交易行為。
另一方面，嚴格房地產開發企業和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規銷售行為。對違法、非法拆遷；虛構買賣合同，囤積房源；發布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；不執行明碼標價規定，誤導消費者；炒買炒賣預售商品住房；為未竣工的商品住房轉讓提供方便，以及不履行開竣工時間、銷售價格與套型面積控制等不符合項目建設要求的行為，連續開展專項整治活動。對查實的，依法予以嚴懲，并作為不良記錄，納入房地產企業信用檔案，情節嚴重、性質惡劣的，堅決清除出房地產市場。并開設曝光臺和群眾舉報專線，打擊各種違法違規開發經營行為。
在這些措施的逐步實施下，青島炒房者不斷減少。據統計，2005年，青島市二手房成交量下降近兩成。據悉，下一步該市將進一步調整住房供應結構，增加面向中低收入家庭的中低價位、中小套型住房供應。2006年，除再建240萬平方米經濟適用房外，還將辟出1000畝地建設限價普通商品房。
記者 劉大正
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