比地價高低更受關注的是，征地后農(村)民的生活保障。昨天，市國土資源和房屋管理局舉行市內四區和浮山新區征地區片綜合地價的聽證會，來自社會各界的15名代表參加聽證并發表各自意見，失地農民的保障問題成了不少代表關注的焦點，這大大出乎聽證會舉辦者的意料。
此次聽證會是為了聽取社會各界對市國土主管
部門確定的市內四區及浮山新區征地片
區綜合地價的建議和意見。在代表們的發言中，失地農民的保障問題成了關注的焦點，雖然此次聽證會不涉及此項內容，但無論是來自農村的代表，還是法律和政府部門的人士，都對此表示了極大關注。
此次聽證會承辦單位的人士解釋說，此次聽證會的內容僅限于聽取各方對綜合地價高低的意見，代表們關注的失地村民的保障問題，國家都制定了相關的配套政策，在征地過程中，將嚴格按照國家的政策實施，以確保失地村民的利益。聽證會之后，有關區片的綜合地價將上報省政府。全省綜合平衡后，將以省政府的名義下文。
地價不含青苗費
據介紹，征地片區綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體現。規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均供地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分征地片區，并采用農地價格修正、征地案例比較、年產值倍數等方法測算的征地區片綜合地價的補償標準，實質上就是征地的補償標準，不含地上附著物和青苗的補償費用。
地價確定有原則
據介紹，征地區片的綜合地價是根據市統計局、各街道辦事處和相關單位提供的近三年數據資料，通過實地調查，按照《山東省測算技術方案》確定的方法，擬定了綜合地價。
綜合地價的確定將確保被征地農民原有生活水平不因征地而降低，并體現長遠生計和未來發展的需要。堅持了同地同價原則，即在同一征地片區內，對不同宗地的征地項目，征地補償標準不因征地目的及用途不同而有差異。
另外，在確定綜合地價，還遵循主導性原則、適當從高原則、協調平衡原則和公開聽證原則。
區片地價各不同
市國土資源和房屋管理局此前經過兩個半月的調查，并根據土地調查結果和土地勘察測繪成果報告，確定了征地價格。
此次制定的征地區片綜合地價共涉及8個街道辦事處、48個社區和行政村，總面積達6974.53公頃。第一區片和第二區片為李滄區，綜合地價暫測定為211萬元／公頃，折合14.07萬元／畝。
第三區片主要為四方區，綜合地價為225萬元／公頃，折合15萬元／畝。
第四區片為市北區和浮山新區，綜合地價為233萬元／公頃，折合15.53萬元／畝。
第五區片主要為市南區，綜合地價為240萬元／公頃，折合16萬元／畝。
綜合地價有效期為三年。
48個村莊列在內
第一區片(33個村)：東南渠、灣頭村、十梅庵村、大棗園、南嶺村、李家庵村、上王埠村、石溝村、東大村、下王埠村、桃園村、東王埠村、長澗村、佛耳崖村、麥坡村、上臧村、侯家莊、鄭莊村、蘇家莊、莊子村、劉家下河、戴家村、南王家上流、北王家上流、楊家上流、畢家上流、爐房村、李家上流、尤家下河、毛公地、王家下河、于家下河、東李村。
第二區片(2個村)：河南莊、曲戈莊。
第三區片(4個村)：河崖村、河西村、保爾村、雙山村。
第四區片(7個村)：埠西村、浮山后、西韓村(株洲路以南部分)、中韓村(株洲路以南、海爾路以西部分)、北村、大埠東、小埠東(海爾路以西部分)。
第五區片(2個村)：大堯村、逍遙村。
責任編輯 劉楠
