房價暴漲再遇政策紅燈
國家發改委嚴詞警示：未有效控制房價上漲的地區可能遭通報
穩定房價，防止房價漲幅過快再次成為社會矚目的焦點。據《中國房地產報》報道，國家發展和改革委員會（以下簡稱國家發改委）在近日公布的《2006年房地產調
控工作重點》報告中厲聲警示，“對落實中央調控政策不力、投資規模、房價漲幅沒有得到有效控制或出現反彈，影響市場穩定運行的地區，要加強監測分析和督促檢查，必要時將給予通報批評。”
這是繼去年3月26日國務院辦公廳《關于切實穩定住房價格的通知》提出“對住房價格上漲過快，控制措施不力，造成當地房地產市場大起大落，影響經濟穩定運行和社會發展的地區，要追究有關責任人的責任”的嚴厲警告之后，國家有關部門再次對房價問題作出明確警示。
作為房地產市場的重要調控部門之一，國家發改委的表態令人無法忽視。
此前，國土資源部和建設部公布相關文件，部署今年工作重點，提出要繼續貫徹落實宏觀調控措施，保障房地產市場健康穩定發展。
部分地區房價上漲較快
正如有關部門最近多次提到的，全國房價基本穩定。國家統計局對70個大中城市房地產市場價格調查結果顯示，2005年下半年以來，各類房地產價格小幅波動、漲幅趨緩，部分熱點城市房價穩中有降。
但是，國家發改委2月17日發布的《2005年房地產調控的成效》在肯定宏觀調控取得明顯成效、商品房漲幅趨緩的同時，也明確指出：“部分地區房價上漲仍較快，投資投機性需求反彈壓力依然存在”。據國家發改委1月25日和2月16日發布的數據顯示，去年第四季度有3個城市房屋銷售價格同比漲幅超過10％。今年1月份，大連、呼和浩特等多個城市房價出現較高漲幅。
發改委發出嚴厲警示
房價問題一直為國家房地產調控部門密切關注。在去年12月26日的全國建設工作會議上，建設部部長汪光燾表示，2006年房地產工作重點是要繼續貫徹落實房地產調控的政策措施，控制房地產投資規模，切實穩定房價。
從國家發改委對房價數據的公布頻率之高也可以看出，房價走勢是其監控的重點。盡管1月份數據顯示房價相對穩定，宏觀調控初見成效，但部分城市房價在嚴厲調控之下依舊呈現快速上漲的現象，顯然讓有關部門不敢掉以輕心。這或許正是國家發改委發布《2006年房地產調控工作重點》且措辭嚴厲的初衷。
為什么去年在國家如此密集而嚴厲的宏觀調控政策下，依然會有多個城市的房價漲幅達到兩位數？部分業內專家認為，宏觀調控以來，開發商推盤速度延緩，消費者購房更趨理性，市場觀望氛圍較濃，投機和投資性需求受到一定抑制，但這并不表明真實的購房需求就此消失，一旦有條件促發，房價反彈的可能性是存在的。（敖虹）
