一直被貸款購房者斥責的“不平等條約”——貸款購房必須購買房貸險，終于有所松動。近日，濟南商行、招行、交行、深發展等中小銀行紛紛對房貸保險不再強制要求，讓不少消費者感覺出了口“惡氣”。但這些中小銀行占的房貸市場份額畢竟少，那么省城那些房貸“大鱷”那里，消費者是否仍然被“綁緊”呢？
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月14日、15日，記者分頭對駐濟三家辦理房貸業務量較大的國有銀行支行和部分股
份制銀行進行了調查發現，盡管目前房貸市場競爭激烈，工、農、建等大銀行在實際房貸操作中，仍然堅持購房者要辦理房貸保險。
14日下午3時許，記者來到農業銀行一家支行的金融超市，詢問現在辦理房貸還需不需要買房貸保險，女職員告訴記者，一手房一定要買，二手房可以不買。隨后，該行的有關負責人表示，一切按上級行的要求辦。如果是農行單獨介入的樓盤一般要求買房貸保險；如果是幾家銀行同時介入的樓盤，而別的銀行不要求購買房貸保險時，農行也將允許不買。這位負責人私下表示，其實購買房貸險沒多大意義，房險的免責條款有些苛刻，如臺風、地質下陷等才可能賠償，這些在濟南幾乎不會發生，自己經手多年房貸業務，保險公司沒有賠償過一起。
在建行一家金融超市里，工作人員告訴記者，如果是用商業性貸款購買一手房的話，必須購買房貸保險，如果是二手房可以按自愿原則。記者正好遇到一對用二手房作抵押辦理消費信貸的中年夫婦，他們為了購買新房把估價30萬元的二手房抵押，獲得了20萬元的貸款，并被要求購買了710元的保險，銀行工作人員說這是必須購買的保險，其中含手續費100元。
15日上午9時許，記者來到工行的一家房貸量較大的支行，職員李先生稱，一手房必須買房貸險，二手房也提倡買。
另外，記者了解到，濟南商業銀行、招行、交行、深圳發展銀行等股份制銀行目前已經明確規定，客戶辦理房貸保險完全自愿，而客戶基本上放棄了用處不大的房貸保險。
有關人士表示，房貸保險多年來幾乎沒有賠償案例，購房者為何要花數百上千元，買一個沒有多大用途的保險呢？目前房貸競爭激烈，中小銀行的住房貸款市場份額正在上升，當中小銀行千方百計降低費用吸引購房者的時候，傳統的房貸大行也不該無動于衷。
