中新網北京四月二十日電(記者吳慶才)一季度，北京房價漲幅究竟是百分之七點六，還是百分之十四點八？北京市統計局二十日發布的統計數據和北京市建委不久前發布的統計數據竟“打起架”來，不少北京民眾得知后顯得猶疑不決，不知道究竟該聽誰的。
同為官方的兩個職能部門，為何卻有兩種不同的統計數字？北
京市統計局新聞發言人于秀琴在接受記者采訪時承認，現時政府部門在發布房價信息時確實比較混亂，原因是計算房價有多種方法。
據了解，目前統計房價的方法主要有兩種，一種是房屋均價，計算方式是一段時期內一定的房屋交易總額除以交易面積。另一種是抽樣測試，該方式是采取動態檢測跟蹤的方式對固定地點進行抽樣調查。
于秀琴解釋說，北京市建委采取的方法是前者，統計所依據的價格是北京市房地產交易網所公布的網上簽約價格。這種屋均價既可信又不完全準確，主要受地域和購買結構的影響。地域方面核心區域與郊區房屋價格存在著差別，其比重的變化會對房價造成影響，購買結構方面高檔住宅和低檔住宅在交易中的比例也影響最后的統計結果。
而北京市統計局公布的上漲百分之七點六采用的是抽樣調查方式。在統計方法上采取同質樓盤加權平均價的統計方法。考慮的是不同的商品房的價格和種類，計算出一個同質的可比的樓盤價格。于秀琴認為這個價格基本上反映了房價上升的趨勢。
那么究竟哪個統計數據更權威呢？于秀琴稱，社會上也是“莫衷一是”。目前國家建設部和國家統計局正在研究當中，應該用不了多長時間就會確定一個統一科學的方法。不過她又強調，國家統計局今年第一次明確提出要求各地采取抽樣調查方法公布房價，北京市政府在研究房價時也是采取這種方法，而且這種方法也得到了很多人民銀行專家的認同。
國家統計局局長邱曉華也曾在駁斥國外有關中國統計數據不真實的言論時指出，這幾年中國在統計調查的方法上更多的是采取抽樣調查的方法。抽樣調查是一門科學，它是在一定概率的保證下來獲取數據的準確，這也是世界多數國家普遍采用的方法。
有關專家認為，官方發布的統計數據足以對公眾產生某種強烈的暗示，最終可能攪亂公眾的購房預期。因此必須時刻警惕房價統計數字中的泡沫和水分，有關部門在公布房價數字時，應該公布得更詳細一些，包括這些數字是如何出籠的，也應向公眾交代清楚。
責任編輯：林彥婷
