資料圖：王石
資料圖：任志強(qiáng)
資料圖：馮侖
中國房產(chǎn)大佬放言：做房奴是活該 買房量力而行
昨日，包括王石、馮侖等40余位董事長參加的“中城聯(lián)盟”董事長聯(lián)席會議在南京國際會議大酒店召開。在隨后的新聞發(fā)布會上，一干地產(chǎn)大佬就當(dāng)前房市發(fā)表了自己的觀點。其中不乏驚人之語。
任志強(qiáng)：商品房就是賣給中高收入者的
北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)仍然保持他特有的觀點。“商品房的供應(yīng)就是應(yīng)該只針對中高收入者。”任志強(qiáng)說，中央的相關(guān)文件很早就明確了商品房本來就是賣給那些中高收入者的，低收入者應(yīng)該去考
慮經(jīng)適房或者逐步過渡到中高收入者再行購買。
“而作為經(jīng)適房或者廉租房，政府從來沒有要求我們要建。當(dāng)然我們聯(lián)盟中也有開發(fā)商愿意建的，但是政府不給地啊。”任志強(qiáng)說，能建經(jīng)適房的最初都是和政府有關(guān)系的，但開發(fā)商愿意建經(jīng)適房并不能推脫政府的責(zé)任。
馮侖：房奴那是活該
“成為房奴那是活該啊。”對于近期出現(xiàn)的新名詞“房奴”，北京萬通集團(tuán)董事長馮侖這樣看待。
馮侖說，中國老百姓有買房的傳統(tǒng)，希望人人都擁有一套房，這是非常不現(xiàn)實的。“人家國外還有很多人沒有房呢，我們有些城市的自有房擁有率目前已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過國外。”馮侖表示，買房肯定要量力而行，“你讓大學(xué)才畢業(yè)的年輕人就去買房，這無異于讓幼兒園的小男孩找媳婦”。
“還有一些人買房是為了面子，有些消費者的心理很奇怪，他買房可能是給其他人看的。”馮侖說，解決住房的方式有很多種，可以租房等，如果不理性消費，買不起房的去買房，買不起大的去買大的，最后日子難過，那是活該。
馮侖說，如果買來的房子租出去還不夠還房貸，消費者就最好不要買房。
王石：貧富差距拉大惹禍
中國的房價到底貴不貴？昨日萬科董事長王石給出的答案是：“我認(rèn)為整個收入和房價收入比是趨于合理的。”
王石介紹，目前聯(lián)合國人居狀況統(tǒng)計中心給出的房價收入比是在8.4左右，而據(jù)萬科在全國12個城市展開的調(diào)查，中國的房價收入比是趨于合理的。王石說，中國居民的收入很有可能被低估了。他用數(shù)據(jù)給出證明：1998年到2004年住宅均價累計增加43％，居民可支配收入累計增長72％，存款余額增長158％，居民平均財富增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅的均價增長。
為什么中低收入者買不起房，王石認(rèn)為“貧富差距拉大是根源”。“貧富差距拉大，中低收入者購房就成了難題。”晨報記者徐關(guān)輝
南京“自建房”向大佬發(fā)難
“我是南京自建房的發(fā)起人之一邵角，我想問各位老總?cè)齻�問題。”在新聞發(fā)布會上，為南京人所熟知的南京自建房發(fā)起人之一邵角突然跳將出來，當(dāng)面發(fā)難包括王石、馮侖在內(nèi)的地產(chǎn)大佬。
中城聯(lián)盟是抬價聯(lián)盟？
“第一個問題便是，中城聯(lián)盟到底是一個什么樣的組織？鄭州的聯(lián)盟項目創(chuàng)造了當(dāng)時的天價銷售，使鄭州2005年房價在前4個月漲了14％，所以很多人說中城聯(lián)盟是一個抬高房價的聯(lián)盟。”
“中城聯(lián)盟”上一屆輪值主席、河南建鄴集團(tuán)董事長胡葆森表示，從當(dāng)時的“聯(lián)盟新城”在鄭州的開盤情況來看，聯(lián)盟新城當(dāng)時的價格的確比周邊樓盤高。“2004年11月28日聯(lián)盟新城開盤，當(dāng)時周邊住宅價格在3000元/m2左右，但我們開盤的價格是3800元/m2。”胡葆森說，價格比周邊高并不就是說抬高了房價，而是這個盤子本身的性價比高。
自建房有沒有出路？
邵角的第二個問題關(guān)心起了自建房的前途。“我想問一下馮侖先生，當(dāng)時你和北京的公司合作了一個地產(chǎn)，雖然合作失敗了，但是萬通進(jìn)行了很好的炒作。”邵角將問題拋向了當(dāng)年與北京自建房組織合作的北京萬通集團(tuán)董事長馮侖。
馮侖表示，雖然他們現(xiàn)在還沒有一個具體項目落實，但他認(rèn)為“偉大都是熬出來的”，還要慢慢熬。
開發(fā)商為誰造房？
邵角的第三個問題拋給了有著中國房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物之稱的王石。
“2002年萬科金色家園當(dāng)時以5000元/m2的價格進(jìn)入南京，打開了南京房價上升的空間。王石先生最近提到萬科會做一些百姓廉租屋工程，那么您覺得此次中城聯(lián)盟來寧是重新把南京的房價打回到5000，還是提高到兩萬呢？”
“我們把產(chǎn)品做出來以后，周邊也有非常大的改變，我們也非常開心，由于我們的到來改變了一些細(xì)節(jié)，也讓消費者有更好的選擇。至于說我們?nèi)f科是拉動南京房價主要原因的話，當(dāng)然你可以從各個角度看這個事情。我不加以評論。”
來源：新華報業(yè)網(wǎng)
責(zé)任編輯：林彥婷
