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施永青在深圳為中原地產旗下公司內部高層培訓，利用午間休息時間接受記者訪問。（圖片來源：香港文匯報 熊君慧/攝）
中新網6月29日電
據香港文匯報報道，中原集團主席施永青認為，在宏調壓力下，中國內地主要一、二線城市的樓價在未來半年內將會下跌15%。他并建議內地可效仿香港開征“空置稅”，解決房地產開發商囤積居奇的問題。
施永青認為，國家宏調是為將過多流向房地產領域的資金轉移到其它產業，改變國內目前資源錯配的局面。“目前是郎中下藥，下的藥不多，沒有作用；下的藥過猛，可能會中毒。”他認為，“國15條”已開始顯現作用，首先體現在交投量下降，如中原中國在內地業務減少了30%-40%。預計6月交易量僅8000多萬元人民幣，比4月份減少6000萬元。“交投量降低，樓價便有望下跌。未來3到6個月，內地一、二線城市的樓價將降低15%。”
他坦言，雖然施行宏調政策，但國內房地產業應該無懼外資或港資房地產商進入。“控制住內地銀行不貸錯款，國有資金不流失就好。”對于內地有輿論認為應該對外資進入內地樓市有所限制的講法。施永青指出，若宏調長期發揮作用，應該無懼外資房地產商進入內地樓市，他舉例說，上世紀80年代日本資金剛剛流入美國地產時，買下包括洛克菲洛在內的各個城市的高樓大廈，后來美國樓市下跌，但美國本土資金沒有任何損失。“只要國有銀行不要貸款失誤，就不會造成國有資金流失。”
他建議，針對囤積居奇的投資者，內地可征收物業“空置稅”。如從明年1月開始空置6個月的物業，征收部分稅收，使得投資者不得不將物業出租或出讓，滿足市場用家的需要。“可效仿香港，抽查電力、煤氣使用情況，了解是否有人居住。”(熊君慧)
責任編輯：林彥婷 | 
