業主要求免費裝護欄
居民們聚集在一起討論向物業提出的治安建議
物業為居民安上了門禁
業主要求免費裝護欄 并增加固定崗哨
物業公司已經加強了巡邏人數 還為居民樓裝上了門禁
“我提議所有在場的業主為我們的受害鄰居默哀。”昨晚19時30分許，北苑家園紫綬園500多名業主聚集在受害人所住的13號樓下花園里，大家用默哀半分鐘的方式悼念了7天前被小區保安隊長殺害的鄰居。
紫綬園的業主從前天起就在社區網上自發組織了“聲討團”。
“我們就是要替遇難鄰居討個說法。”昨天聚集在13號樓下的業主們，正式討論出了向物業提交的三點建議。
小區昨日安門禁
昨天16時，記者來到紫綬園小區時，五六名身穿“振遠保衛”制服的保安不停地在13號樓前后巡邏。“以前就門口有倆人，這些都是出事后才加的。”居民李女士說。
同時，記者發現了位于小區內的唯一一個攝像頭。小區物業管理主任介紹，該攝像頭還帶有感應器連接控制室。但小區居民告訴記者，這攝像頭也是因為以前小區丟車后才安裝的，居民韓女士告訴記者，這小區里發生過很多起盜竊案件，有些家被盜過兩次。
“昨天13號樓北門才剛安裝了門禁。”一位剛從13號樓出來的居民說，物業正在發放門卡，順著居民指的方向，記者看到，一位身穿白色上衣的物業工作人員正在發放門卡。
“每家有三張門卡，在這里簽上名字領取。”發卡的工作人員解釋到。“對于6月29日發生的事，你們物業有什么說法嗎？”剛下班的業主王先生問。這位工作人員表示，她沒有發言權，如果有什么疑問可以聯系物業主管領導。
隨后，記者來到該小區誠承物業了解情況，但被保安攔住，說領導不在，其他工作人員都下班了。當記者問到對小區內發生的命案時，保安說“我們是剛來的，什么都不知道。”
業主提出三項建議
“物業和保安到現在給我們的答復還是‘不知道’。”昨天晚上19時30分，來自紫綬園的500多名業主自發地聚集在了案發的13號樓前。經過近兩個小時的大討論，業主們正式向物業提出了三項建議。
當作為業主代表的“紫月縹緲”站在花壇上時，原本議論紛紛的業主們一下子就安靜了下來。“我們首先是要讓物業以書面形式說明真相張貼在每個苑內顯著位置。”
“紫月縹緲”和業主們認為，從事發到昨天的業主聚會，物業公司始終沒有給出一個公開的說明，“他們的態度是不及格的。” “紫月縹緲”說。
同時，針對小區存在的安全隱患，業主們以書面形式提出了三項建議。“我們要求小區物業免費為二三層業主全部安裝護欄；13號樓北面加設固定崗；在小區內安裝門禁。”業主代表李律師宣讀的意見書得到了所有業主的掌聲支持。
物業通知只貼了兩個小時
“各位業主見過物業公司的這份通知嗎？”當李先生高舉一份物業公司關于加強13號樓安全防范通知的時候，所有的業主都驚訝地表示：“從來沒見過。”
李先生介紹，這份文件是7月4日物業貼在小區里面的，但僅兩個小時后文件就不翼而飛了。
“我不太清楚這東西，改善措施也正在研究中。”當記者向物業詢問情況時，一位自稱姓劉的負責人只表示事情還正在了解中后，拒絕回答任何問題。
在物業公司的通知的第三項中寫到：由來廣營派出所牽頭，管理處配合，于近期就護欄安裝問題拿出具體方案。
“我們誰都沒有看到，而且到現在還說‘近期’根本說不過去。”住在207室樓上的杜女士介紹，案發后的三天她都沒敢回家住。
截至記者發稿時止，就具體如何安裝護欄問題物業公司仍然沒有給業主任何明確答復。
文/本報實習記者 柳陽 記者 鄧躍
其他小區業主網上熱議
北苑家園紫綬園小區業主在家中被殺一案已于7月5日告破，網上一些業主論壇上，業主們對于犯罪嫌疑人是該小區的一名保安表示震驚，同時大家對小區的安全問題展開了激烈的討論。
昨天，記者在搜狐房地產焦點網及其他論壇上看到，網友們對于北苑家園業主被殺一案反應強烈。
其中，一名網名為“天花板的蟲”的網友對于保安殺害業主感到震驚，他說：“當得知這消息后，感覺我們小區內的空氣都爆炸了，業主們憤怒了！過去每天看到穿著我們花錢為他們買的制服的保安時，我們真的那么天真地放心地把我們的家和財產交與他們保護。今天，當我們看到那些仍然由我們花錢供養的保安時，我們恐懼了！”
世紀星城、華騰園等幾個社區的論壇上，業主們普遍認為小區應該加裝門禁、防護欄，這些對于社區安全“是件刻不容緩的事”。
在北苑家園論壇上，業主們對于自己居住的小區發生這樣的事件反應強烈。關于紫綬園惡性事件點擊率幾天來累計上千次。
紫綬園大部分業主認為，小區應當裝電子眼、監控錄像、防護欄等安全設施，同時加強保安素質，以防再有流血事件發生。
還有網友覺得紫綬園案件應當公開審理，還百姓以安全感。紫綬園附近的茉藜園的業主們也感覺唇亡齒寒。
一位網名“葡萄紅”的業主認為小區應該“開個西門方便業主增加安全感，紫綬園的血案應該成為教訓,別讓小區再有安全薄弱區。” 本報見習記者 康菁菁
物業和保安公司未接受采訪
昨天，記者就保安隊長涉嫌殺害業主一事向物業公司和北京振遠護衛中心采訪時，物業的工作人員稱，對此事不知道。振遠護衛中心的電話也沒有打通。而小區的保安也稱，對此事不知情。
據振遠護衛中心一位不愿透露姓名的人士稱，對此事不知情。護衛中心在對保安的培訓中，包括思想道德教育，保安上崗后，出現什么意外情況，也不是他們能控制的了的。
識別真假保安主要看臂章
經過警方的偵破，發現在北苑家園紫綬園的兇案兇手是小區的保安隊長。昨天，北京市保安公司朝陽分公司負責人說，識別真保安就看臂章標號。
“保安員臂章上的標志有字母縮寫和單位名稱兩種。”該負責人舉例表示，如果保安制服左臂章上有“CY”兩個字母，那他就屬于市保安公司朝陽分公司。“這兩個字母就是朝陽漢語拼音的首字母。”
由此類推，如果是其他區縣分公司派出的保安員，臂章上的字母標志也應是相應的拼音首字母。同時，保安員的胸章上也會有相應公司名稱。
“如果是振遠保安公司派出的人，臂章上會寫‘振遠保衛’幾個字。”負責人說。
如果保安員的臂章字母和胸章的公司名稱吻合，就說明他確實是從正規保安公司派出的。
31個小區業委會聯名支持美麗園
繼去年12月，美麗園小區業委會狀告鴻銘物業公司亂收費勝訴，成為北京首個打贏物業費糾紛官司的業主委員會后，小區業委會又將面臨訴訟。
昨天，晨光家園等31個小區業委會成員聯名支持美麗園小區業委會。
據了解，去年該小區物業費糾紛終審判決后，物業公司向法院提交了北京市價格認證中心作出的《關于美麗園小區物業收費項目價格咨詢報告》，以及委托法學專家針對本案作出的《專家論證意見書》等證據要求重審。今年5月，法院決定重新審理此案，并將于近日在一中院開庭。
美麗園小區業委會雷霞主任說，目前已經有31個小區的業委員成員共33人聯名表示支持美麗園，包括健翔園小區、晨光家園、芍藥居小區、郁花園小區、新紀元家園、紫竹花園等業委會。除此之外，還有李勁松律師等許多律師組成了一個律師團，義務為美麗園業委會提供咨詢。“在我們的聲援活動中，他們大部分簽名支持，有的來不及簽名，都通過其他方式支持我們，名單都公布在了我們的業主論壇上”。
雷主任說，美麗園小區的業主也反應積極，表示開庭時要前往法院旁聽，為此，法院特地安排了大法庭重審此案。
記者聯系到支持美麗園小區的健翔園小區業委會主任任晨光先生，他說，之所以這么多業委會支持美麗園，是因為“現在是北京市物業協會出面了，意味著這次訴訟不是簡單的美麗園小區業主和物業的矛盾，已經上升為整個物業與業主的矛盾，不支持他們就是不支持自己”。他表示，這個案件的審理結果有非常重要的意義，他也會前往旁聽。
事件回放
去年3月，美麗園業委會起訴鴻銘物業公司大幅度虛抬物業費的收費數額，并提出停止對外租賃電梯，將相關收益返還業主等要求。一審法院駁回了業委會的訴訟請求。法院認為，市發改委于2004年10月檢查了鴻銘物業的收費，并對價格違法問題進行了處理，物業也已取消或變更了部分收費項目和標準，因此業委會要求鴻銘物業變更相關物業管理項目的收費標準，沒有法律依據。
業委會不服一審判決并上訴至市一中院。市一中院依據市居住小區管理辦核準的《美麗園小區房屋使用、管理、維修公約》認為，這份經政府主管部門核準的公約，對鴻銘物業公司以及小區全體業主均具有約束力，凡未經對方同意，背離公約或者相關法規文件的規定，自行增加、減少物業收費項目或者變更收費標準，都屬違約行為。
據此，市一中院終審撤銷一審判決，明確了業委會提出的保安費、保潔費等各項收費標準，并判決物業將18萬元電梯廣告位租賃收益，及3500余元的公廁用房供暖費和物業管理費返還業委會。
此后，鴻銘物業公司委托北京市價格認證中心作出了《關于美麗園小區物業收費項目價格咨詢報告》，并委托法學專家針對本案作出《專家論證意見書》，認為判決不妥。2006年4月13日，北京市物業管理協會向北京市第一中級人民法院主管領導發出一封《行業專家對北京市海淀區美麗園物業糾紛案給物業管理行業造成嚴重影響的意見及情況反映》，指出法院的判決嚴重影響了物業公司的行業利益。
因此一中院于今年5月決定重審此案。（記者 朱燕）
責任編輯：屠筱茵
