| 萬科案名的規則約略是這樣的，處于城市中的地塊稱金色家園，接近于市郊的大型社區稱四季花城，處于副中心城區的項目稱魅力之城。中國的城市化進程衍生出許多經濟實力強勁的副中心城區，因此，在無錫的太湖新區、在青島的城陽便誕生了萬科·魅力之城。
此番“萬科地產中國行”青島媒體體驗之旅的
第二站，記者有幸造訪了無錫太湖之畔的萬科·魅力之城。相同的案名，同處于生機勃勃的新城區，相同的國際化設計團隊，相同的建筑理念，走進無錫萬科·魅力之城，記者有種先睹為快的感覺。
由無錫市中心約20分鐘的車程，便來到萬科魅力之城。社區入口處，是一個融合住宅與商業的建筑群落——萬科生活魔方，由數棟多層、一棟小高層及社區商業組織，一橋飛架，跨越兩層社區商業街直達生活魔方的住宅部分，整個建筑極具雕塑感，住宅建筑立面因窗口的凹凸設計，形成豐富的機理。建筑師對生活魔方如是感言：“希望首先它是一個作品，其次是一個建筑”。
售樓處內，銷售人員手指沙盤介紹，整個社區有三大市民廣場及10個街角廣場、48個街區中庭花園，目前正在進行第二期銷售。
無錫魅力之城建筑面積134萬平方米，足足有城陽項目的3倍大，看來萬科確確實實是在造一座城。
領隊于小姐是一名萬科老員工，現在青島萬科工作，她介紹說，無錫與城陽的魅力之城規模不同，但均由日本（株）山工房著名建筑師傅志強先生擔任整體規劃，遵循“共生城市”的理念。新興的城區往往有寬闊的馬路，但缺乏必要的商業配套，居民生活不方便。因此，無論是無錫還是城陽的魅力之城均有獨立的商業配套，有咖啡廳、超市、健身會所等，業主步行購物僅需5分鐘，同時采用開放社區，封閉組團的形式，將社區商業資源與城市共享，也給社區注入活力。
除了開放性，兩個社區在規劃中還注重均好性、尊重當地的傳統。萬科的住區往往不會規劃大型中心廣場，而是設計多棟建筑獨立圍合的庭院景觀，業主盡可能平均享有公共資源，鄰里間在圍合庭院中融洽交流。據透露，城陽魅力之城采用天津版萬科專利產品——情景洋房，層層退臺，家家露臺，有青島人喜愛的紅磚墻，有近似于青島里院的圍合居住形式，這種情景洋房將占到城陽項目一期的40％，同樣也是一種對青島傳統的延伸。
走出魅力之城售樓處，跨過白色鋼結構橋，進入生活魔方的住宅樣板間，這是一套100平方米左右的和式住宅，共兩層，超短進深，一層進深只有八米左右。這也是非典之后，迎合人們對陽光、空氣的需求，整套戶型設計新穎、緊湊。
于小姐介紹，在萬科每一期的項目開發中，都會推出新產品，除了前面提到的情景洋房，城陽項目將推出萬科與韓國LG公司在上海萬科朗潤園合作開發的U5國際公寓，精裝小戶型，布局、功能、尺度根據韓國生活習慣，對國內客戶也同樣具有吸引力。
兩個魅力之城還有許多相通之處，核心是新都市主義的居住模式，希望業主在社區內居住、休閑、消費甚至工作，對外開放的社區商鋪本身也是希望為業主提供新的就業機會。
圖／文 本報記者 張則濤
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