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新年房貸執行新利率
按時還款才能享受優惠
本報訊 2007年新年在即，對有房貸的市民來說，
再過幾天，不少供房者就得按新的利率交月供了。因為從明年1月1日起，各商業銀行將按照央行公布的新房貸利率標準執
行，5年期以上個人住房貸款基準利率將由原來的6.39%調整為6.84%，利率下限從基準利率的0.9倍擴大至0.85倍。目前，島城各家商業銀行已經陸續出臺新的房貸調息辦法。業內人士提醒市民，如果能夠按時還款、無逾期且原來享受基準利率九折的客戶均可自動享受基準利率八五折的優惠，而失信客戶則要付出更大的成本，只能執行基準利率。
昨天，建設銀行青島市分行在媒體上刊登公告稱，中國人民銀行自2006年8月19日將商業性個人住房貸款利率的下限由各期限貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍，按照個人住房貸款利率在年初進行調整的規則，建行對于2006年8月19日以前發放的執行貸款利率為各期限檔次基準利率的0.9倍，并且在2006年12月31日還本付息正常，沒有逾期的個人住房貸款客戶，從2007年1月1日起利率按照央行公布的各檔次貸款基準利率的0.85倍執行。
除建設銀行外，工行、交行等商業銀行也都在營業廳內貼出相關公告，提醒市民明年1月1日起執行新的房貸利率。
明年1月1日房貸利率調整后，貸款人的月供將有所上升。以10萬元、20年期限房貸為例，貸款者每月將多還款3.61元，這個漲幅影響雖然不是很大，但銀行人士還是提醒貸款人，利率調整后，應及時向貸款銀行問清新的月供并按時還款，以便獲得最優房貸利率。許多有過偶爾逾期還款記錄的市民最關心自己能否在明年享受八五折下限利率，記者采訪中發現各家銀行對于逾期的界定不太相同，有的銀行規定每月30日作為還款日，給客戶一定的寬限期，本月內還款一般不作為逾期；有的銀行則還款晚一天即為逾期。
招行相關人士告訴記者，如果要享受利率優惠，一定要按時還款，因為目前島城各家商業銀行都已經和人民銀行的征信系統聯網，如果經常跨月份還款，逾期超過一定次數，就會成為銀行的失信客戶，無法享受下限利率的優惠；如果當月能夠還上，只不過偶爾晚上幾天，可以向貸款銀行咨詢，看能否執行下限利率。
（本報記者 傅 軍）
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