行業新規刺激投資商“整編”熱情
我市酒店兼并大戰一觸即發
三成經濟型酒店面臨淘汰
本報訊（記者 李翔）
昨天，從我市旅游市場反饋的信息表明，即將出臺的《經濟型飯店經營規范》已開始對我市經濟型酒
店市場產生影響。部分資金雄厚的投資商準備利用這次難得的“整編”機會，“吃”下經營狀況不良但位置絕佳的同行。屆時，我市大約有1/3的現有經濟型酒店將被淘汰，以兼并為主題的經濟型酒店二次浪潮一觸即發。
現狀：形形色色的“亂市”
眼下，走在島城任何一條主干道，都不難看到“某某經濟酒店”或“某某商務賓館”的招牌。據不完全統計，自去年年初如家、錦江之星等進入青島以來，我市新開業或改建的經濟型酒店超過250家——平均2天有1家開業。記者粗略地計算了一下，在江西路上的“經濟酒店”或“商務賓館”多達12家，平均1公里3家左右。
事實上，這些所謂的“經濟型酒店”，大到一些經營業績不佳的三星及一、二星級的酒店，小到只有十多間客房的招待所，實質只是具有經濟型價格的酒店。
然而，這200多家經濟型酒店中，真正能做到品牌化運營的不足1/5。專家指出，經濟型酒店是指將客戶鎖定在中小企業商務人士、休閑及自助游客人、房價適中的中小規模酒店，它的特征是通過功能簡化降低投入成本和運營成本，其經營實質就是讓客戶以相對較低的價格享受單項較高質量的服務。看得出，經濟型酒店不僅僅是將房價調整至一二百元，再將寬帶引入房內這么簡單。
“直接接管現有酒店是一種快捷的選址方式。”莫泰168選址總監段鵬告訴記者，但這種開店模式成本較高，不過現有酒店的位置往往會吸引后來的投資商。
怪象：供應量與效益呈反比
來自經濟型酒店網的數據顯示，截至4月1日，國內客房數在500間以上的經濟型酒店品牌有44家。具體到我市，達到此標準的經濟型酒店不足4家。
“規模化發展將成為經濟型酒店未來發展的主要方向之一”，青島大學旅游學院教授王平告訴記者。有調查顯示，2005年、2006年中國經濟型酒店供應量的增長速度基本在100%以上。
然而，快速的增長并沒有帶來理想的經濟效益。根據中國飯店協會上個月公布的《2007中國經濟型飯店調查報告》顯示，中國經濟型酒店的入住率已從2005年的平均89%跌至2006年的平均82.4%，下滑了近7%。與此同時，平均客房價格則從2005年的328元（約合41美元）降到了209元（約合26美元）。兩年前，經濟型酒店一家單店的年回報率在30%以上，某些店甚至可以達到50%，然而現在已下降到20%左右。
標準：震蕩性調整市場
沒有規矩不成方圓。中國經濟型酒店行業目前正因缺乏相關的規范標準出現潛在的風險；因看好市場前景，市場的投資熱情異常高漲，形形色色以“經濟型酒店”自居的品牌如雨后春筍般涌現，經濟型酒店房價也同樣呈現出價格懸殊的“亂市”。
“《經濟型飯店經營規范》將于年底出臺，屆時業界將面臨洗牌。”錦江之星華東分公司經理陳文哲預計，行業標準正式出臺后，目前市場上的經濟型酒店品牌中僅有1/3能夠達到要求，而1/3經過適當改進后能達到標準，另有1/3可能需要全面整改。
據透露，經濟型酒店有可能被分精品型、舒適型和廉價型三個級別，其房價區間大約分為200~300元/晚、100~200元/晚和100元/晚以下。
采訪中記者發現，幾乎所有的經濟型酒店管理層都在一邊尋求財團支持，一邊繼續開設新店。繼如家、錦江之星上市后，由摩根士丹利、華平基金等境外資本注資的莫泰168、7天也有上市計劃。屆時，這些在資本市場獲得大量現金的行業巨頭將進一步在青島等國內二級市場布局，那些位置不錯且硬件匹配的中小型酒店無疑將率先成為“盤中餐”。“莫泰168不會放緩在青島市場的前進步伐，年底前我們肯定還有新店開業，”段鵬語氣堅定地說。
采訪中，如家、錦江之星、莫泰168、愛尊客等酒店管理層表示，2007年在青島的推進速度不會低于2006年，其中部分管理層表示：不排除接管現有運營不善的經濟型酒店的可能，前提是這些酒店的位置足以與其裝修風格相匹配。
