???????早報訊 “擁有1800多家分店、20000多名員工的創輝租售集團瀕臨崩盤！”這是昨天互聯網和業界最熱的新聞，做為國內最大規模、網點最多的二手房公司，創輝租售的經營困境引起了多方關注，很多市民認為這是房產市場進入寒冬期的先兆。昨天，記者采訪發現，創輝租售在青島的6家門店已于近日全部關閉，而且還欠了兩名島城購房市民的保證金共計1.3萬元……
???????青島門店人去樓空
??????連日來，上海、廣東多家媒體陸續報道了創輝租售大批關閉門店的消息：上海200家門店全部關門；廣州、佛山、中山、東莞4個城市的分店全部關門；總部所在地深圳只剩1/3門店。
???????昨天上午，記者首先來到洛陽路上的創輝第1552家分店，這里已經掛出了“旺鋪轉讓”的告示，還寫著“因公司發展需要關閉本店”等字樣。
???????隨后，記者來到南京路23號的創輝租售第1554分店，該店是創輝租售青島公司下面較大的一家門店，面積有100多平方米，年租金近20萬元，但是，這里依然大門緊閉。記者按照門面上的電話打過去，一名姓王的經理接聽電話說，目前青島的6家門店全部關閉，兩家業績不好的要轉讓，但不會撤出青島市場。
???????還拖欠30多名職工工資
???????記者在南京路門店拍照采訪時，一群在店門口聚集的員工攔住了記者，向記者訴苦。“創輝租售去年9月進入青島，很快就開了6家店面，還號稱要在青島開200家，可是現在連我們的工資、提成都欠著不發。”這些員工說，創輝租售青島公司一直沒跟手下員工簽正式勞動合同投保，現在突然讓30多名員工回家，大家都想不通，公司不但欠員工每人幾百到2萬不等的工資和提成款，而且還欠著青島兩名購房市民1.3萬元保證金。
???????“創輝租售擴張很快，可以說是超常規。”業內人士說，創輝租售青島公司剛進入青島市場，就號稱一年內開滿200家門店，還說要在公司制造出“1000個百萬富翁，500個千萬富翁。”
???????目前只是二手房市場淡季
???????“現在是房產淡季，但不是說二手房市場不行了，創輝租售關店是自己經營的問題。”業內人士分析認為，我市的太平洋、21世紀等房產中介公司都經營不錯、員工福利頗豐，他們認為創輝雖然是國內最大的二手房中介公司，但經營不善還是自身問題，不能反映房產市場走勢。
???????記者了解到，受第二套住房貸款新政以及即將實施的二手房最低計稅價格影響，進入2008年以來，島城二手房交易量遭遇“大縮水”，成交量明顯下降。從青房置換、21世紀不動產、22世紀不動產等幾家大中介公司反映的情況來看，本月初較12月最后一周，整體下降了約三成。業內人士表示，未來一段時間，買賣雙方的觀望情緒會讓二手房市場進入調整期。
???????最后消息
???????創輝堅稱會“回來”
???????昨天中午，深陷漩渦的創輝租售董事長林鳳輝做客國內某大型網站，現身做出回應，林鳳輝表示，創輝作為全國最大的二手公司，擴張規模在今年確實有點過快過大，導致目前資金出現了周轉緊張，為克服困難，創輝股東層決定啟動“瘦身”方式，將1800家門店瘦身到1000家左右。林鳳輝表示，他不會攜款走人，他堅信創輝會“回來”。
???????昨天下午5時，記者撥通了創輝租售青島公司負責人王先生的電話，他說，目前創輝關店是執行總部瘦身計劃，所謂辭退員工是“給員工放假”，欠的工資會盡快發放，欠市民的保證金也會延遲補齊。（記者 劉文劍 攝影報道）
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