????核心提示：深圳“不買房行動”發(fā)起人鄒濤近日建議市民可考慮在2009年5月買房。他認為自2007年國家實施第二套住房信貸新政后，房價瘋漲勢頭得到遏制，可以考慮買房。
????南方都市報4月5日報道 自國家去年調控以來，深圳房價至今已呈現出了一路下跌的態(tài)勢。深圳房價何時見底?購房者何時可出手買房?“不買房行動”發(fā)起人鄒濤近日在博客上提出建議：市民可考慮在2009年5月買房。
????節(jié)點“不買房行動”三年為限
????“不買房行動”是鄒濤于2006年4月在深圳網絡上發(fā)起的。在當時房價瘋漲的情況下，這個行動在網上引起了網民的紛紛響應，也受到了海內外的普遍關注。而按照鄒濤的本意，這個為期三年的不買商品房的行動，并不是永遠不買房。而是將買房的時間節(jié)點確定在了2009年，而2009年5月，正是這一行動的期滿之際。
????盡管“不買房行動”在2006年曇花一現后，因種種壓力最終銷聲匿跡，但這一聲民意的怒吼至少在一定程度上推動了宏觀調控政策的陸續(xù)出臺。自2007年國家開始實施第二套住房信貸新政后，國內各大城市樓市陸續(xù)開始步入量價齊縮的局面，中國樓市這一輪瘋狂上漲的勢頭終于得到了一定程度的遏制。
????理由國家規(guī)范樓市有利購房
????“最近，很多朋友發(fā)短信打電話問我，該不該買房了。”談到樓市未來走勢，鄒濤分析，從目前的國家調控政策導向看，中低收入群體和困難群體的住房將得到政府以政策保障性住房(如經適房、廉租房)為主導的基本居住權利保障。他們將不再是商品房的消費對象。這樣就很自然減少了商品房的剛性需求。這個群體也不需要害怕因買不起房產生恐慌心理而拼命去申請銀行的貸款買商品房。
????與此同時，希望改善住房條件的高收入群體將更加注重住房品質和環(huán)境。因此，未來環(huán)境比較好的商品房仍然有比較好的增值機會。但國家金融政策現在已經基本上管住了用銀行的貸款炒房獲利的機會。房價很難再由一些炒家利用銀行的資金去推高，普通住宅會逐漸地回歸其本來的自住功能。
????鄒濤或申請政策保障性住房
????目前，鄒濤仍然居住在深圳，但是尚未買房。“作為戶籍居民，如果我符合條件，我會依照政策向政府申請政策保障性住房。深圳今明兩年已有規(guī)劃建4萬余套保障房。到2009年，這批房子基本上會上市。如果到時申請不到經濟適用房，我就選擇申請租住政府提供的公共租賃房。”“如果我自己的資金足夠，我會選擇在2009年5月份，選擇一個配套成熟的社區(qū)購買一套性價比合適的二手房。”鄒濤最后說。 (本文來源：東方網 作者：李斌)
