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八旬釘子戶3年孤守“空中樓閣”
 

青島新聞網 2009-03-20 10:45:23 紅網

  現有新聞評論 新聞報料

????核心提示:2006年湖南長沙縣退休干部老吳家的三層小樓被挖土機挖成了“空中樓閣”,原因是老吳家與拆遷公司談崩,不滿拆遷補償數額。三年過去了“釘子戶”老吳家依然孤守著自己的房子。

三層小樓變“空中閣樓”

??? 2006年6月27日早晨,老吳從床上起來,走到自家院子里被嚇了一跳——門外的水泥路不翼而飛!這個三層小樓像一個空中閣樓一般懸在半空,那幾臺挖土機仍像往常一樣四處轉悠。

????老吳一抬眼,發現老友郭老師從下方經過,他大喊:“老郭!我下不去了!我還沒吃早飯。”郭老師買來2個饅頭用力向上扔給老吳。從這一天開始,在這偌大的空坪里,老吳一家人像一個孤獨的戰士,就這樣占據著四五米高的“峭壁”與周圍的一切對峙著。

????老吳家有兩株開得紅彤彤的月季,每每談到這里,他會有些得意——“院子里種了很多橘子樹、月季、板栗,這些樹剛種下時,只有食指粗。”2008年10月16日晚,老吳家的圍墻被挖倒,一棵直徑近40厘米的大樹被連根挖斷,橘樹也差不多盡毀,留下兩株月季甚是扎眼。

????【變遷】房子無水無電靠蠟燭照明

????老吳和老伴都是湖南工程職業技術學院的離、退休干部。1988年,老吳一家人搬進了新家,后經擴建改造,占地575平方米。1999年,老吳通過長沙縣國土局申請土地登記,拿到了標號為“長(國)用(99)號字第100號”的土地證,并在同年辦理了房產證。

????2005年湖南工程職業技術學院擴建,當年11月,老吳家收到了長沙縣房產局發來的拆遷通知書。很快,老吳與學校方聘請的拆遷公司人員見了面,開始商討補償款事宜。按照規劃,老吳家房子所在地將于2009年底成為嶄新的學生實習訓練基地。

????3月19日上午,記者在現場看到,規劃建設實習訓練基地的地塊上已長出雜草,一側的新圖書館卻即將竣工。讀了幾年書的學生、工地工人、教員們都知道——老吳家與拆遷公司談崩了。“我們要求是賠償現金52萬,再加學院南校區一套80平方米的房子,但學校方最后在那套房子的問題上糾纏不清。”老吳說,老伴在談判過程中突發心臟病,后來又誘發偏癱,只得去了深圳小女兒家養病。這一去,房子就無人看守,被人拆了欄桿、窗戶,有目擊者看到,老吳家中的物什被人用卡車拖了滿滿一車走。

????老吳跟老伴只得從深圳返回,家中已經斷水斷電。“我們只好在子女家住了一段時間,后來接到通知,說如果房子長期不住人將被視為閑置房產,有可能被拆除。”老吳說,他跟老伴又搬了回來,每天走過21級由磚塊搭建的、陡峭逼仄的樓梯打水,入夜則點蠟燭照明,如廁就在房子后方的空地解決。

????【糾纏】一個不斷膨脹的財富泡沫

????在湖南工程職業技術學院,記者采訪了參與前期拆遷事宜的朱姓工會主席。談及此事,他也是不斷搖頭。“關于房屋的補償我們是傷透了腦筋,老吳家不斷加價,學院無所適從。”朱介紹說,與老吳家一墻之隔的是學院新建的教學樓,因為拆遷受阻,教學樓只好修改規劃。“后移了近5米,看起來歪歪的。”

????朱告訴記者,2005年,第一次給房屋評估價格為47萬,老吳家要求再補償一套現房,談判不攏。后學院進行了第二次評估,價格為52萬多,并且愿意再補給老吳一套房子,但老吳家又要求將補償提高到65萬元。2006年國慶期間,學院與老吳家進行了第三次協商,學院院長親自上門,但老吳家又要加價,要求補償80萬元。“2007年,學院領導決定咬咬牙解決此事,請了評估公司定價為104萬,當時院長‘拍板’——一次性拿110萬出來補償。”朱說:“滿以為這次應該沒問題,誰料到老吳的女兒放出話來——低于200萬根本不談!”學院一干負責人告訴記者:“主要是吳家的子女態度堅決、坐地起價。”

????【意外】土地證無效,可能只賠59萬?

????一次意外的發生使事件峰回路轉。學院副院長萬江明告訴記者,他在去年5月接受拆遷工作后,在與國土資源部門商議此事的過程中,突然發現老吳家的房子居然不屬于學院紅線范圍內!

????這意味著,與老吳家協商的主體變成了長沙縣國土資源局。而國土局在復查此事時發現,20年前,老吳家的國土登記手續存在嚴重錯誤,將本屬于集體土地性質的老吳家錯劃為劃撥國有土地。老吳家的土地證是無效的!

????長沙縣國土資源局執法大隊負責人告訴記者,老吳到過省、市兩級部門,長沙市分管該項工作的市領導也對此事進行過批示。3月19日,縣國土資源局正式形成了一份賠償方案,不日將上報至主管部門審批執行。

????該負責人告訴記者,他們將送達撤銷老吳國土證的通知,按照程序,將恢復老吳家“集體土地身份”,然后經省政府征用,最終將按《長沙市征地補償安置條例》處理此事。

????方案中最終確定:老吳家的補償款為673274元。但如果老吳沒有按期騰地的話,將扣除按期拆遷獎金48800元,如果老吳訴至法院而又最終敗訴,還將另外支付4萬元訴訟產生的費用。“換句話說,老吳如果繼續堅持下去的話,有可能只能拿到59萬元。我們將于近期送方案到他們手中。”

????可是,一對年逾8旬的老人曠日持久的“孤守”,仍然看不到任何結束的跡象。

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