????租房人爬梯子看吊鋪時發生意外 市中院終審判決：房主承擔70%的責任賠償8萬余元
??? 早報訊?租房人在中介的帶領下看房，在查看吊鋪時梯子突然滑落，租房人吳某摔落在地，摔成腰椎骨折。吳某認為房主葉某沒有確保室內設施安全，將他告上法庭，市南法院一審判決房主葉某承擔70%的責任，賠償傷者各項損失8萬余元，葉某對此判決不服提起上訴，市中院昨天審理后維持原判。
????事件?爬梯子看房出意外
????吳某說，2007年8月他通過中介到天津路一出租房看房時，在攀登連接吊鋪的梯子時，因為梯子安裝不牢發生滑落，吳某與梯子一起墜落在地，受傷后被送到醫院，經診斷為腰椎骨折，構成8級傷殘。吳某認為房主葉某對房屋的管理不到位，沒有盡到安全保障義務，應承擔賠償責任。
????房主?“我不在場與我無關”
????“房屋在出租時鑰匙都交給中介了，看房的時候我也不在現場，怎么能讓我賠錢？”被告方葉某在法庭審理此案時表示，自己把房子委托給中介出租，在出租前就告訴過中介房子里有吊鋪，吊鋪不對外出租，所以不要到吊鋪上查看。
????葉某認為，中介收取了看房費用，就有義務告訴看房人房屋的結構和需要注意的事情，吳某沒有聽取中介警告，擅自實施的任何行為與自己無關。作為第三人出庭的中介方在法庭上表示，中介的工作人員當時告訴吳某不要到吊鋪上看，后來工作人員到其他房間，是聽到吳某的叫喊聲才知道他摔傷了，所以不應承擔責任。
????法院?房主承擔70%的責任
????一審法官審理認為，房主葉某登記房屋對外出租，有義務保障房屋內的設施能安全使用。葉某屋內的梯子安裝不牢固，在看房人攀爬時滑落，導致吳某腰椎骨折，葉某應該對看房人承擔侵權賠償責任。考慮到吳某已經是成年人，他在看房子的過程中也有防范風險的義務，對自己的受傷也有一定的責任，最終判決房主葉某承擔70%的責任，賠償吳某各項損失8萬余元。
????葉某對一審法院的判決結果不服，認為傷情應重新鑒定、中介也應承擔相應賠償。市中院審理后，認為葉某如果認為中介方有過錯，可以在履行賠償義務后向中介方追償，并駁回葉某提出的重新鑒定傷情的申請。（段海鷹）
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