????周六大集會聚萬套二手房 今年首場二手房交易大集將在房地產交易中心拉開帷幕 當天看房并簽約可享中介費五折優惠
????由政府主辦的2009年首場二手房交易大集本周六拉開帷幕。昨日記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，此次交易大集將提供1.5萬套二手房，交易大集地點在市房地產交易中心交易大廳內（巫峽路9號），活動自上午9時起至下午5時結束，當天看房并簽約可享中介費五折優惠。
????1.5萬套房源盡情挑選
????“我們特別精選了溫馨小戶型住房、三代同堂親情型住房、愛心學區房三大類房源。”此次大集具體承辦單位青島二十二世紀不動產集團公司總經理王文香介紹，本次大集將提供各類二手房1.5萬余套，主要集中在市內四區，另外還有城陽、即墨、黃島等區域的房源。其中，為待婚的年輕人準備了近3000套小戶型住房，面積為40-60平方米，還有一部分公寓式雙氣及裝修配套經濟型住房。這種小戶型住房在四方區的均價為5000-6000元／平方米，市北區為6000-7000元／平方米，市南區為7000-9000元／平方米。為滿足有三代共同居住需求人士的愿望，大集還特意準備了近5000套大戶型房源信息。此外，為了方便孩子上學，不少父母青睞重點中小學附近的房源，此次大集也特別提供了5000多套學區房。
????當天簽約中介費五折
????交易大集期間，市民當日看房并簽訂買賣合同，可以享中介費五折優惠；市級以上勞動模范、孤寡老人、低保戶等社會弱勢群體，憑相關證件可享受免收中介費的優惠待遇。大集舉辦當日，房地產交易中心照常工作，并開展測繪、交易登記、收件發證和查檔等業務。
????利用按揭貸款購房是大多數老百姓的購房選擇，本次大集將特別邀請多家銀行及各類專業人士為購房者提供咨詢服務，解答有關購房過程中的相關費用等，真正做到“陽光操作，透明交易”，讓老百姓的購房更加順利暢通，也幫助購房者更加合理地籌劃購房資金，減輕不必要的購房壓力。
????二手房成交量穩步增加
????市房地產交易中心主任王育生表示，自1998年市房地產交易中心成立以來，已成功舉辦66場住房交易大集，此次交易大集是第67場。前期出臺的房產新政，對近期二手房交易起到了積極的促進作用，從今年1—3月份的二手房交易情況來看，一直呈增加的趨勢，但房價變化不大。二十二世紀不動產負責人介紹說，從2月20日實行二手房“網上簽約”以來，截至3月23日一個月的時間里，二手房的交易量為336套，比去年同期增加了50%。此外，二手房房源登記量近期比去年同期增加了30%-40%。記者 孫靜芳
????自行交易將簽“承諾書”
????“目前已有107家房產經紀機構申領了存量房合同網上備案上網牌照，也就是說只有這107家中介機構能為市民買賣二手房提供掛牌、簽約、過戶等服務。”在昨日的新聞發布會上，市房地產交易中心政策研究室負責人宮欽濤介紹。此外，對買賣雙方自行成交的，將推出簽訂“承諾書”的措施。
????自2月20日對我市二手房交易實行“網上簽約”制度以來，經過資質認證、專業培訓，共有107家房產經紀機構取得了資質（具體名單可登錄市國土資源和房管局官方網站查詢。提醒市民在通過中介機構選擇房源時，應首先確認該經紀機構是否已取得網上簽約資格，若選擇未取得網上簽約資格的經紀機構提供的房屋信息，將無法通過網上備案系統保護自己的合法權益，極易發生“一房多賣”，權屬不清而引起的糾紛。
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