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暖氣管爆裂淹了樓下 閑置房房主無奈賠錢
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| ?? 本報(bào)青島5月5日訊 住在北京市石景山區(qū)的田先生突然接到青島膠南法院傳票，原來自己在青的一套閑置住房暖氣管爆裂淹了樓下住戶被告上法庭。近日，青島市中院做出終審判決，田先生賠償樓下鄰居馮女士經(jīng)濟(jì)損失、交通費(fèi)共16550元，駁回田先生的上訴，維持原判。 ????2008年2月20日，住在膠南市濱海新村401戶的馮女士接到濱海新村物業(yè)公司電話通知，她家被水浸泡，讓她立即回家查看。2月21日，物業(yè)公司檢查發(fā)現(xiàn)501室房內(nèi)暖氣管破裂，致使暖氣水溢出，將401室浸泡。“我從沒與物業(yè)公司或供熱公司就該室的取暖簽訂協(xié)議，對室內(nèi)暖氣管不存在任何注意義務(wù)，而且我也不在501室居住，不知道管道內(nèi)有水，暖氣水管破裂造成損失不應(yīng)由我承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。”田先生表示。馮女士說，“我家被水浸泡，是由樓上跑水造成的，對方應(yīng)當(dāng)賠償我的損失。” ????據(jù)了解，馮女士對直接損失數(shù)額申請?jiān)u估，青島某會計(jì)師事務(wù)所根據(jù)法院委托，對涉案房屋損失進(jìn)行了鑒定并出具了鑒定書。經(jīng)評定估算，馮某財(cái)產(chǎn)損失價(jià)值為16190元。法院認(rèn)為，田先生是501房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人，對其所有的房屋負(fù)有管理義務(wù)。該房屋室內(nèi)管道跑水浸泡了原告馮女士的房屋，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。田先生若認(rèn)為管道破裂及漏水的責(zé)任在其他部門，可另行主張相關(guān)權(quán)利。 |
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