????日前，記者在采訪中了解到，隨著我市新房成交量的穩步上升，不少樓盤項目的價格也在暗暗回升。在市北區一知名樓盤項目，記者了解到，4月初的報價在單價10000元/平方米左右，6月中旬的報價已經升到11000元/平方米，漲幅達1000元/平方米；該區域另外一住宅項目，起價也從兩個月前開盤的6080元/平方米起價提高到6380元/平方米；同樣在近郊市場，一些新盤的價位也有不同幅度的提升，本月推出二批

????對此，一業內人士表示，適時漲價是近期房地產市場一個鮮明的特征，凸顯了去年觀望以來因需求的釋放帶來的成交量提升以后，開發商的信心大增。同時，也有業內人士表示，除了整個大環境的因素,房價的上漲也是開發商與購房者心理博弈的結果。一項目銷售人員表示,樓市營銷的秘訣在于如何為客戶樹立信心，這一過程就是開發商對消費者的“心理攻勢”。“受購房者‘買漲不買跌’的心理影響，在這個階段進行價格的微幅上調可以調動一批正在猶豫的客戶的買房積極性，給他們買房增值的信心。”

????此外，也有業內人士表示，針對市場的反應，靈活運用價格和銷售策略是當前開發商逐漸走向成熟的標志。“受前期經濟的影響，一些樓盤紛紛采取了‘低價入市’的開盤策略，因此，在需求大幅增長的情況下進行價位的適當提高也屬于正常調價，”該業內人士表示，“同時，當前開發商普遍采用的是‘小步快跑’的營銷策略，因此對不同時期推出的樓盤進行價位的適當調整也變得更加從容。”(記者 山曉燕)