???早報訊 “我在開發區投資的地下商鋪最近又升值了！”這兩天市民羅永民樂得“合不攏嘴”，見到認識人就愛“炫耀”一番。記者從開發區相關部門獲悉，投資1.8個億的西海岸首家大型地下商城香江地一城目前招商已近尾聲，預計下月底將完成地下通道主體施工部分，香江地一城建成后將彌補開發區地下商圈的“空白”。

????進度

????100天完成2.3萬㎡地下工程

????昨日，記者看到400多米長的香江路處于封閉施工狀態（圖），工人正在緊張地忙碌著。“我們選用了開發區最好的兩支施工隊伍24小時施工，保證在100天內完成2.3萬平方米的地下主體部分和路面恢復。”負責項目建設的青島天潤德置業公司負責人告訴記者。

????該地下商業街位于香江路老商業區，兩側分布5家大賣場及7家金融機構，包括利群商廈、黃島電子信息城、華林廣場和建行等。“香江路是我們的老商業區，人氣鼎沸，自開盤以來歷經8次調價，幾乎10天漲一次價，招商特別好。”該項目招商部的相關負責人告訴記者。

????據了解，作為開發區首個大型地下商城吸引了不少投資者的目光，商場兩側共有5條南北通道，20條扶梯方便市民過街。在內部設計上，17-43平方米的商鋪面積不等，分為6個功能區，投資者可以自由組合。“投資30萬元左右，一年大概有3-6萬元的投資回報。” 天潤德置業公司負責人說。

????“建成后路面也由6車道改為8車道，交通十分便利，同時帶狀街心公園還為居民提供了娛樂休閑的場所。不僅可以從根本上改善香江路的城市環境和交通擁擠，而且還可以提升開發區城市建設整體形象。”開發區城市建設局的相關負責人說。該項目的建成將使香江路商業聚集區的功能更加完善。 “一站全享受”的理想休閑方式將實現老商業街吃、喝、樂、購的齊全功能。

????效應

????老商圈形成新凝聚力

????“商場不像其他行業，它不怕扎堆，聚在一起反而商業氛圍越好，大家都越聚越活。”香江路上多家商廈的相關負責人表示。香江路地下通道自6月10日開始封路施工，目前施工已經接近尾聲，周圍的商家也對此項目給予了希望。

????近日，開發區出臺相關指導意見要求加快西海岸區域性商貿中心建設，并梳理25個商貿餐飲大項目，排出時間表和責任人。“這些大項目將撐起開發區商貿業的未來，并大大提高城區的品位和檔次。”開發區有關人士說，“有的項目在青島都算得上是頂級的。”

????按照規劃，開發區將著重培育建設高端商貿聚集區，依托香江路市級商業中心，重點推進世貿海悅大酒店、維客超市、上實廣場和速8連鎖酒店等項目建設；引導高端商貿業集聚，加快香江路商圈建設，重點推進國貿中心商場、國貿中心錦江大飯店項目建設。 前景

????“一隧一橋”引來商機

????“開發區是青島經濟未來的重心之地，特別是海底隧道和跨海大橋的開通，開發區與青島老城區連為一體，而開發區是一個新經濟體，相對老城區投資開發區創業更容易一些。” 營銷專家朱華江認為。海底隧道、跨海大橋的開通將給開發區的商業發展帶來新的機遇。記者獲悉，近期開發區重點推進的25個商貿餐飲大項目基本都是近兩年引進開工的，并大都為明后年建成投入使用，幾乎與“一隧一橋”竣工同步。

????“2011年，開發區高端商貿聚集區基本建成，屆時將會有越來越多的老城區顧客來這里購物消費。”一位開發區老商貿工作者這樣評價說。(記者 景虹 攝影報道)