河園片區的拆遷造就了近十個億萬富豪 南方都市報供圖

????據南方都市報報道 深圳崗廈河園片區約占深圳市中心區南區總面積9%，為深圳中心區位置。2007年，崗廈河園片改造正式啟動，改造項目用地面積15.16萬平方米，現狀建筑物有500多棟，總建筑面積50多萬平方米，居住人口約7萬人。日前，拆遷談判近尾聲。舊改再一次成就了近十個億萬富翁及二十來個億萬家族。

????住宅每平方米補12800元

????崗廈改造的拆遷補償方案幾輪磋商方才塵埃落定。據開發商介紹，按照新方案，如果選擇貨幣補償，住宅公寓按每平方米1.28萬元計算，集中商業則按每平方米2.38萬元計算。

????開始時，對選房還是選錢還有嚴格界定，后來，界限被打破。選擇直接拿現金的村民，可按集中商業每平方米2.38萬元、住宅公寓每平方米1.28萬元補償現金。

????村民中億萬家族可能有20多個

????崗廈改造的開發商金地大百匯公司承認，崗廈舊改，確實催生了一批千萬富翁以及若干億萬富翁。

????據金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個家族擁有約6000多平方米房產，在改造后，將擁有過億資產，而這樣一夜過億的例子在崗廈絕非只此一家。據分析，如果房價維持在每平方米3萬元左右的話，則相當于只要有3000多平方米房產就可以過億。據此推算，崗廈原村民中的億萬家族可能有20多個，而個人資產過億的可能會接近10個。

????此外，由于集體資源的升級，崗廈村民的股份也顯得格外珍貴。早年成立崗廈股份公司時，每個村民按照戶籍所在等條件不同，給予各自不同的股份份額，正常崗廈村民每人可獲1股，據了解，眼下這1股股份已價值約200萬元。