????青島新聞網(wǎng)1月30日訊 記者從市建委房管開發(fā)管理局獲悉，河馬石租賃住房項目1-12號樓座已于昨日通過工程竣工驗(yàn)收，2285套租賃住房達(dá)到交付使用條件。這是全國第一個集中建設(shè)的規(guī)模最大的公共租賃住房項目。

????河馬石租賃住房項目是市委、市政府為解決 “夾心層”低收入家庭住房困難而實(shí)施的一項民心工程。項目占地面積62畝，規(guī)劃建設(shè)15棟套一和套二小戶型的高層（A1－A15號樓），建筑面積約15萬平方米，可解決2745戶夾心層困難家庭住房問題，其中，55-56平方米套二戶型1986戶，40-50平方米套一戶型759戶，規(guī)劃容積率為3.21、建筑密度為26.3％。該項目屬捆綁改造項目，采取政府主導(dǎo)、企業(yè)代建模式，嚴(yán)格按照現(xiàn)代化小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，2007年7月開工建設(shè)。

????據(jù)市房管開發(fā)管理局副局長劉立介紹，該項目規(guī)劃設(shè)計上，臥室基本為南向布置，其它朝向的房間也具有景觀條件。每戶設(shè)有陽臺和信報箱，同時出入口和電梯等部位均考慮殘疾人的需求進(jìn)行了無障礙設(shè)計。

????其裝修也屬于簡約實(shí)用。戶內(nèi)均做簡單內(nèi)裝修，廚房和衛(wèi)生間的墻地面鑲貼瓷磚，設(shè)置了廚柜、洗菜盆、衛(wèi)生潔具等，鋪裝地板，安裝了節(jié)能燈具，居民入住時不必進(jìn)行再裝修，即可滿足基本生活需求。

????項目嚴(yán)格按照現(xiàn)代化小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，除配置了雙氣外，還建有幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生站、體育設(shè)施用房、物業(yè)用房、居委會用房等輔助用房和文化、體育活動場地，在區(qū)內(nèi)設(shè)置了中心廣場、組團(tuán)綠地等公共空間，還將部分樓座底部架空增加通透空間。

????河馬石項目充分結(jié)合原山地地貌和周邊道路標(biāo)高，對高差較大處通過漫坡綠地形成展坡，與山體綠化有機(jī)結(jié)合，區(qū)內(nèi)留有上山道路，充分利用自然山頭公園，營造自然舒適的休閑公共空間，綠地率達(dá)到32.1%。

????項目嚴(yán)格按照山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能65%的要求進(jìn)行設(shè)計，外墻采用聚苯板外保溫，門窗均為中空玻璃塑鋼門窗，隔熱保溫性能滿足節(jié)能要求。南向大窗，其他方向均開有外窗，平面設(shè)計盡量減少凹凸現(xiàn)象，有利于建筑物的保溫節(jié)能。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

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