????市南區：劍指高端 ——從一季度經濟運行情況看市南區“轉方式 調結構”的新突破

????今年一季度，市南區經濟運行良好，區域經濟在較高水平上保持平穩較快發展，有數據為證：經濟總量不斷增大，一季度全區生產總值達到117.83億元，同比增長16.2%，第三產業增加值105億元，同比增長17.1%；固定資產投資增長迅猛，一季度全區完成固定資產投資17.3億元，同比增長25.2%；消費市場持續繁榮，全區實現社會消費品零售額69.3億元，同比增長19.5%；對外貿易逐步恢復增長，一季度完成外貿進出口總額21.15億美元，同比增長19.2%，總量居全市首位，扭轉了去年對外貿易持續下降的態勢；財政收入快速增長，一季度全區完成區級財政收入6.21億元，同比增長28%；招商引資成效顯著，市南區新批外資項目13個，合同利用外資5004萬美元，同比增長103.3%，到賬外資1069萬美元，同比增長3.01%。

????作為我市的核心區，長期以來，市南區在全市服務業發展中，始終發揮著引領、示范、帶動作用，截止2009年底，該區服務業增加值占全區生產總值比重已達到88.1%，但總量上的優勢并沒有讓市南人滿足，2010年，在全國“轉方式 調結構”的經濟大背景下，市南區目標指向服務業內部，通過不斷優化服務業結構，實現市南區服務型經濟的“高端化”。

????市南區經濟在較高水平上保持平穩較快發展，得益于該區著力調整經濟結構、轉變經濟發展方式的扎實舉措，得益于該區在實現科學發展、和諧發展、率先發展方面的新突破。“會當凌絕頂，一覽眾山小”，唐朝詩人杜甫的詩句也許最能體現市南區在服務型經濟方面劍指高端的豪邁氣概。

????載體“高”：高智能商務樓拔地而起

????市南人始終認為“有什么檔次的產業載體就會有什么檔次的產業”，市南區高度重視招商引資的產業載體建設，不斷加大5A級智能商務樓宇開發和建設力度，實現由點狀單一商務樓宇開發向樓宇集群開發模式轉變，著力提高產業載體的建設規模和檔次。今年一季度，市南區大項目建設進展順利，完成投資40億元，占年度計劃的27%，目前，萬邦中心、遠洋大廈二期等16個項目正在進行內外裝修；燕兒島路國際金融港、財富中心等15個項目進行基礎施工；遠雄國際廣場、國際貿易中心等7個項目的主體建設也在順利推進中。

????近年來，市南區東部香港中路周邊的摩天大樓不斷在刷新全省第一高樓的記錄：目前已封頂的萬邦中心項目主體一號樓高達232.5米，在建的青島國際貿易中心最高樓體達237.7米，計劃開工建設的世奧大廈規劃高度達339米，而地處東部核心地帶的山東路十號地塊、東海二路地塊、工人療養院地塊在今年順利實現招拍掛，標志著市南區商務樓宇建設進入了一個新的時代……被市南人稱為“香港中路現象”的商務樓宇高度還會被一個個的新紀錄刷新。

????記者從市南區發改局了解到，該區近年竣工及在建的寫字樓項目都已達到甲級寫字樓水平。甲級寫字樓的建設進一步優化了市南區的商務環境，也為市南區發展總部經濟等高端服務業提供了更好的載體。這些甲級寫字樓正成為市南區“引鳳”的“金巢”。

????產業“高”：定向招商效果顯著

????市南區充分發揮區域優勢，堅持把高端服務業作為“轉方式 調結構”的關鍵，重點發展國際金融、全球物流、高端中介、知名總部和精品消費等高端服務型經濟業態，按照市南人的說法就是要在市南區積極培育現代服務業和傳統服務業領域中的“掐尖”產業，積極構建特色鮮明、層次豐富、規模總量大、競爭實力強的服務業發展新格局，不斷增強區域核心競爭力。

????新年伊始，市南區就緊鑼密鼓地啟動了金融業、總部經濟等重點產業的定向招商引資工作，定向招商項目落地層次呈現出高端化態勢。

????今年一季度，我國第一家中韓合資壽險公司—中航三星人壽保險公司以及濰坊銀行股份有限公司青島分行、山東泰鼎礦業開發有限公司、山東亞圣投資擔保有限公司、青島廣頤辰創業投資有限責任公司等四家投資過億內資服務業大項目的成功落戶標志著市南區的招大引強工作又邁上了一個新的臺階，與此同時，市南區還積極引進了青島颶風文化傳媒有限公司、青島優思互動網絡科技有限公司等2家服務外包企業，啟動了中加服務外包ESL合作項目。

????截至目前，世界500強企業中有47家在市南區設立分公司或辦事機構，市級以上總部企業達到131家，集中了青島市90%以上的金融企業和所有的外資銀行分支機構，區域金融機構數量達到117家。市南區在2009年年初出臺的《關于進一步加快發展服務業的意見》中確定了構建區域性國際商務核心區的目標，這一目標正在一步步成為現實。

????據了解，今年，市南區還將加大對高端中介的引進力度。國內外知名律師事務所、會計師事務所等中介服務機構落戶市南區的條件將更加優惠。

????消費額“高”：商貿市場吸金納銀

????“擴內需、促消費”是“轉方式、調結構”的題中應有之意，市南區深諳此理，近一段時期以來，該區從提升傳統服務業發展能級入手，不斷優化消費環境，打造精品消費模式。

????1月15日，投資1.2億元的銀海凈雅大酒店盛大開業，掀起了青島市餐飲行業升級的新風暴。開業兩個多月的時間，酒店每日的上座率都近乎100%，營業額近億元，實現了商家贏利和消費拉動的雙贏效果。

????一季度，以佳世客、海信廣場、麥凱樂、陽光百貨等大型商場構成的市南區東部高檔商圈零售額較去年同期增長17.5%；百年老街劈柴院每天的客流量近萬余人次，周末高峰時客流量達2萬人次；市南區精心打造的兩處時尚夜生活特色街區也人氣火爆，佰優坊街區日均客流量達到4萬人，日均營業額達到近500萬元，樂夜樂耶廣場日客流量上萬人，一、二期全部投入使用以后，預計稅收將達億元以上。消費市場一季度的第一桶金，為市南區2010年經濟發展開了一個好頭。

????市南區商貿市場消費火、人氣旺的景象并沒有止步于此。4月16日，總建筑面積20多萬平方米，總投資23億元的全國臨海第一高檔shopping mall--百麗廣場將正式開門納客，加之將于年內完工的佳世客步行街地下商業廣場項目（香港中路以南為金街廣場、以北為太古百貨），將構筑起市南區東部立體化時尚消費圈，其規模和輻射能力將得到進一步提升。同時，市南區還將陸續開工建設佰優坊和劈柴院二期，中山路也將投入25億元資金加大改造力度，打造“山東半島享受生活最好地方”的傳統服務業升級目標正日漸清晰。

????市南區委書記李學海說，“市南區作為青島市的心臟，必須當好轉方式、調結構的排頭兵，在建設現代化國際城市首善之區的過程中，致力于打造‘經濟結構最優’的工作一刻也不能停息，著力引進智力密集度高、科技含量高、國際化程度高的高端服務型經濟業態，不斷優化政策環境、城區環境，不斷提高居民素質，在提質增效的區域發展之路上堅定地走下去。”