????“天怡景園事件”再起波瀾，5月28日開發商發布致認購客戶的一封信，除承諾想退款的退款，想保留房子的簽合法協議外，還希望認購客戶聯名起訴中信銀行青島分行，稱是由于銀行公告引發購房者恐慌。如此以來，“天怡景園事件”進一步升級。

????購房者>>

????開發商雖承諾退錢一拖再拖已不可信

????28日，天怡景園認購客戶聚集到位于東海二路的開發商辦公處討說法，開發商有關工作人員出來表示，6月1日將會和認購者簽署具備法律意義的購房合同，并稱住宅開發公司保證，在大家不主動提出退房的前提下，不強求大家退房。公司有決心和把握保證認購客戶的利益，但這一表態，遭到認購者的懷疑。“一直在拖延我們，我們已經不相信了。還是早點退錢好。”有認購客戶說。

????由于很多客戶一直要求退款，青島市住宅開發公司有關工作人員表示，想退錢的不麻煩，先去公司填寫退款申請，他們會按照國家規定及公司規定在7個工作日給大家退款，從6月1日開始，對要房子的認購人他們將陸續通知辦理完善相關法律手續以保障大家的認購房屋。

????對于開發商的此種說法，認購客戶大多持懷疑態度，“政府部門已經明確說，要房子沒有，只能讓開發商退錢，為什么開發商還承諾給房子。”購房者郭先生說。郭先生不僅已經不對開發商能給房子存有希望，甚至對開發商退錢也很懷疑，退款還要七天，七天以后開發商跑了怎么辦？“我現在只希望拿到交的認購金50萬，別的什么利息、補償金統統不要了。”郭先生說。

????另外，據到青島市政府相關部門去咨詢情況的認購者表示，政府也明確表示，要房子沒有，已經全部成為拆遷安置房，只能要求開發商退款，但當市民要求有關部門協助他們去退款時，卻遭到拒絕。

????開發商>>

????稱銀行公告引發恐慌希望認購者狀告銀行

????另外，青島市住宅開發公司的有關負責人還表示，對于購房者對公司和銀行糾紛的質疑，公司會張貼3月份給中信銀行發出的提前還款申請，以及銀行收到簽字的證據，對于銀行的行為將按照法律程序與其解決糾紛，現在正在進行中。同時他們將張貼中信銀行的起訴書，購房者可以去查一下，起訴書的內容以及金額是否是和中信銀行所發公告一樣，對于中信銀行在這次事件中扮演的角色以及做法，青島市住宅開發公司將按照法律程序追究其責任。

????開發商在信中還表示，中信銀行的行為不光是損害了公司的利益，也間接損害了客戶的利益，希望客戶能配合公司的法律訴訟，如愿意，可以在公司對中信銀行的起訴書上簽字，共同起訴中信銀行，確保自身利益。對于此事，多數認購客戶表示不太關心，“本身就是銀行和開發商的矛盾，讓我們客戶吃虧了，我是不會參與起訴的，我只想要回我的錢，不會摻和在里面。”購房者小吳表示。

????中信銀行>>

????發公告是憑社會責任開發商起訴另有圖謀

????中信銀行青島分行的有關人員表示，當初發公告，主要是聽說開發商要求認購者交全款，為避免認購客戶遭受損失才做的一個提醒，發公告提醒認購客戶不是銀行的一個法定責任，但是銀行不只是有自己的責任，更有一部分社會責任和社會形象，而且開發商一房兩賣的行為實在太過分，有關部門也表示天怡景園是拆遷安置房，因此才想發布公告提醒。

????該人員還表示，聯名起訴銀行這也可能只是開發商搞的一個形式，綁架客戶和銀行對抗，目的還是不履行對政府和銀行的義務。這團亂麻何時能解開？

????本報記者 孟艷

????天怡景園事件發展到現在，開發商還在稱周二(6月1日)可以給想要房的認購者簽訂具有法律效力的購房協議？明明沒有預售房許可證，開發商又如何簽協議？

????筆者發現，天怡景園項目的信息從一開始就不透明，是經濟適用房？拆遷安置房？還是正規商品房？許多部門含含糊糊，讓不少認購者到現在還心存幻想。

????到底如何亂？我們來看看有關部門的說法吧！信訪辦的工作人員剛開始讓購房者找開發商，后來又讓認購者去開發商所在地的派出所報案。房管部門讓購房者去青島市住房交易中心登記，登記以后就能保證錢不會打水漂，但當購房者請求房管部門幫助其維權時，卻又被拒絕。

????從今年3月份開始，國土部門一直許諾要查處天怡景園，以避免購房者經濟損失，但是為何現在開發商還在叫囂簽具有"法律效力"的購房協議？是因為有關部門沒有查嗎？

????青島市國土資源局的有關負責人在"在線問政"表態，天怡景園大部分房源經市政府批準，優先用于安置快速路三期拆遷安置，剩余少量房屋待開發單位取得《商品房預售許可證》后方可對外銷售，并表示建設單位正在辦理工程復工及其他手續。

????對此，有認購客戶表示，這位負責人只是說大部分是拆遷安置，說明我們的房子不是拆遷安置的可能性較大啊！這位負責人表示已經辦理復工和其他后續手續，房子可以蓋了，說明不違規啊？其他后續手續是不是就是我們房子的預售許可證啊？由于國土部門含糊的回答，讓認購市民一直存有幻想，從字里行間挖掘對自己有利的消息。

????在整個事件中，只有青島市北區房管局拆遷科的工作人員表示，天怡景園C區的確是市北區的房子，將用于快速路三期拆遷戶的回遷安置房，并提醒市民們千萬不要繼續買這些房子，開發商無法交出房子。此種明確說法，認購者卻不服，政府也是從開發商手里購買房子當作安置房，為何政府就比我們享有優先權，如果按照協議，我們交錢在先，是不是優先給我們？

????這團亂麻何時能解開，是到了相關權威部門出來說話的時候了！