物價局： 價格不公示請舉報

    市物價局價格處的楊女士介紹，封閉小區實行門禁系統有兩種情況，一是買房時已經安裝了門禁系統，二是買房后安裝的。

    業主買房時小區已經安裝了門禁系統，此時門禁系統的成本已經納入到房價中，通常情況下，房產商會按戶免費發給業主幾張門禁卡，至于業主需要更多的門禁卡，需要繳納工本費。楊女士告訴記者，對于新房裝修期間的出入證工本費，2007年

    第二種情況是小區后來要設立門禁系統，成本怎么分攤、收費是多少，這需要物業公司跟業主委員會來協商，一旦業主表決通過的話，物業公司要公示收費標準。楊女士介紹，門禁卡的收費標準不在物價局的定價范疇，需要物業公司跟業主委員會雙方協商。但是市民遇到物業公司亂收費、沒有公示門禁卡收費標準的，可以撥打12358舉報。

    物業辦： 一半以上業主同意才能辦卡

    昨天，市物業辦主任王西濤告訴記者，物業公司收取門禁卡費采取的是物業公司和業委會雙方協商的辦法，業委會召集業主大會，通常情況下，按照業主大會議事規則，需要一半以上的業主同意才能辦理門禁卡。 門禁卡收費各不相同

    昨天下午，記者調查了島城一些封閉小區的門禁卡收費情況，結果發現各家物業公司收取的門禁卡費用各不相同，低的有20元錢，高的有50元。

    即墨德馨苑小區物業管理人員告訴記者，他們小區辦理門禁卡已經很長時間了，每張卡收費都是25元。文化路上的陽光城小區則每輛車收費20元。而剛剛入住不久的碩輝苑小區則是37元一張通行卡。

    家住市北區的市民劉先生告訴記者，他們小區每戶免費送了3張門禁卡，自己后來又花了20元錢補辦了一張門禁卡。劉小姐說，他們小區也是物業送了3張免費門禁卡，再辦卡的話就要花20元錢。浮山后一處小區的門禁卡是30元錢，物業公司告訴記者，他們收取的是工本費。一家高檔小區的物業公司辦理的門禁卡是50元，對此，物業公司工作人員介紹，門禁卡上帶有小區的獨特標示，而且已經公示了，業主也都接受了。

    在調查中，很多物業公司工作人員介紹，他們給業主辦理的門禁卡都不能退卡，而且跟業主委員會都協商過，業主都知道價格。

    售卡廠家每張僅收3元

    一張小小的門禁卡，到底值多少錢呢？昨天上午，記者聯系了一家專業生產門禁系統的深圳廠家，該廠駐青島辦事處工作人員介紹，安裝一套小區車輛出入管理系統需要8600多元，而每張卡價格也不相同，居民手中使用的門禁卡分微型卡和公交式卡，微型卡同車鑰匙一樣大小，每張售價不超過3元，而公交式的售價肯定會更便宜。

    濟南一家科技公司駐青島的銷售人員則向記者透露，安裝這樣的系統，每套價格都在1.2萬元左右，門禁卡每張2元多，如果需求量大，還可以再優惠。隨后記者從多個生產廠家了解到，這種小區車輛出入系統分高、中、低3個檔次，而每個檔次的價格相差不是很大，最高的價格在2萬左右，各個廠家均負責安裝并保修一年以上。 系統每天用不了一度電

    昨天，廠家的技術人員介紹，一臺車輛出入管理系統的耗電量相當于一臺普通電腦的耗電量，大約是30瓦的燈泡，一天耗電量是0.72度，按照工業用電計算，一天的電費不到一塊錢。

    昨天，廠家的技術人員給記者算了筆賬，按照一個封閉小區500戶居民、每戶3口人算，安裝一套8600元的管理系統，不算維護費的話，分攤到每名居民身上的系統費用大約是5.73元，遠遠低于目前一些物業公司收取的卡費。

    收費尚未備案

    昨天上午，記者針對李先生反映的情況，咨詢了即墨市物價局相關負責人。物價科的江科長告訴記者，小區設立車輛出入系統，辦理門禁卡的收費標準，需要小區的業主委員會，也就是業主代表一起研究通過后，再到當地物價部門備案后才能執行。

    據即墨市物價局調查，和平小區收取門禁卡30元費用并沒有到物價局備案。對此，該小區物業管理站韓站長稱，向物價部門備案和收費同時進行，是為想盡快開展工作，他們將盡快到物價部門備案。即墨市建設局物業科相關負責人告訴記者，小區門禁卡一般都是物業公司操作，經過業主委員會通過后，在物價部門備案就可實施。