????本土商業(yè)擴張熄火了？2010年即將過半，與2009年青島本土商業(yè)高歌猛進不同，今年上半年本土商業(yè)企業(yè)鮮有新項目簽約，相反，今年在島城商業(yè)市場上風起云涌的，大多是外來企業(yè)、外資企業(yè)，這讓不少市民感到疑惑。記者從商務局了解到，其實本土商業(yè)企業(yè)并沒有閑著，下半年，將有一批醞釀成熟的項目浮出水面，本土商業(yè)占主導的格局沒有改變。

????“外來戶”在青圈地熱情高

????細數(shù)近期落戶青島的項目，

????近期，多年來商業(yè)氛圍并不濃厚的山東路上動靜不斷。先是華潤地產(chǎn)高調(diào)進入，將在山東路南端建設“華潤中心”，同時引入shop－pingmall業(yè)態(tài)的“萬象城”，打造超區(qū)域商業(yè)中心。此外，毗鄰澳柯瑪立交橋的青島大信購物中心項目開始基坑開挖工作，該項目建成后將由韓國樂天瑪特承租使用。英國樂購進入青島首家門店落戶四方人民路后，兩外兩家門店也在緊鑼密鼓運作當中。明霞路店、城陽店均已開工。

????商務局：本土商企也沒閑著

????與“外來戶”投資熱情高漲相比，今年以來，本土商業(yè)鮮見新項目，是擴張熱情退卻，還是在樓市調(diào)整中對投資商業(yè)地產(chǎn)變保守？記者從商務局和有關渠道了解到，其實本土商業(yè)并沒閑著，一批大項目正在籌備當中，即將浮出水面。

????“中山路即將新添一處大型商場，青島本土某商業(yè)企業(yè)已經(jīng)開始運作該項目，但目前還不便透露。”昨天，商務局有關負責人告訴記者，這個商業(yè)項目的運營，對中山路商圈復蘇意義不小。

????本土商業(yè)龍頭利群今年也有一批新項目在前期運作，在上周末才首次對外界披露。“利群將在李滄區(qū)興建一個新的物流中心。此外，還在爭取一個城中村改造項目！”利群集團董事局主席、總裁徐恭藻在采訪中告訴記者，這兩個項目的投資要以10億為單位。

????此外，有的企業(yè)沒有新項目簽約，把更多精力投入到內(nèi)部升級。“今年我們專門聘請設計公司規(guī)劃了商場內(nèi)部，投資數(shù)百萬裝修，提升了商場環(huán)境。”北方國貿(mào)大廈的有關負責人說，這種改造受到了消費者的認可。“商業(yè)企業(yè)調(diào)整結(jié)構，提高經(jīng)營水平與投資新建項目同樣重要。”商務局有關負責人說，本土商業(yè)“沒閑著”表明島城商業(yè)市場的格局沒變，本土商業(yè)依然占據(jù)主導。（劉文劍）