????青島安泰信市場部總監表示，房市降溫，“暗降低開”，說明開發商感受到銷售壓力，開始采取積極的應對措施，房價下降通道或將開啟。如果成交繼續低迷，在資金壓力下，房價將還會有調整。

????本報青島7月1日訊（記者宋珊珊）在一系列房產調控政策作用下，樓市熱潮開始退去。1日，記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，6月青島住宅成交創下上半年來最大降幅。為應對樓市低迷，不少樓盤開始搞促銷或者選擇低價開盤。

????1日，青島市國土資源和房屋管理局公布了6月青島住宅成交統計，數據顯示，全市住宅成交5264套，環比下降35.5%。這是4月房產新政出臺以來，成交量首次大幅回落，也創下上半年來最大降幅。市內四區成交更是慘淡，僅成交845套，比上月減少575套，環比下降40.5%，創下上半年來成交最低點。2009年6月，青島住宅成交9144套，創造了青島歷史之最，時過一年，風云劇變。

????6月青島成交住宅中，以60-90平方米的住宅為主，成交2545套，占到總成交量的48%，剛性需求占主導，改善性購房和投資性購房被壓制。此外，根據青島市國土資源和房屋管理局公布的數據，二手房成交也大幅回落，市內四區二手房成交1164套，比上月減少407套。

????樓市由熱轉冷，開發商也由堅持不降價，開始動搖，暗降和低開漸成樓市主旋律。樓盤集中的李滄區，因為銷售壓力大，開發商率先挑起價格優惠行動。6月27日，李滄“寶龍廣場”開盤，起價7410元/平方米，均價8008元/平方米，比預計開盤價低1000元。將于7月3日加推200套新房源的“和達和城”會員價格調整到7188元/平方米，均價不足8000元/平方米。而這一區域的“百通尚風尚水”均價9000多元/ 平方米，“綠城理想之城”的房價則突破萬元。樓市分析人士韓華表示，李滄新開樓盤價格已接近年初的水平，開發商選擇低開，房價回歸理性。

????青島安泰信市場部總監表示，房市降溫，暗降低開，說明開發商感受到銷售壓力，開始采取積極的應對措施，房價下降通道或將開啟。如果成交繼續低迷，在資金壓力下，房價將還會有調整。根據青島市國土資源和房屋管理局公布的數據，截止到7月1日，青島可售住宅達到50787套，下半年開發商將面臨巨大銷售壓力。