?大圖：圍擋確實拆了。小圖：江寧織造府內景。

????“江寧織造府從去年春節拆除圍擋，揭開神秘面紗后，當時曾說去年五一開放，后來又說十一開放，今年五一又沒開放，江寧織造府到底什么時候能開放呢？”站在中山東路碑亭巷口，南京城市記憶民間記錄團發起人高松看著大門緊閉的江寧織造府，發出一聲嘆息。這座耗資7億，占地約1.87萬平方米，由兩院院士吳良鏞設計的園林，從去年1月拆除圍擋后，高

????去年就拆圍擋今年十一也難開放

????房子呢？

????沒工人但處處毛坯房

????東起太平北路，西至碑亭巷，南起中山東路，北到長江路的江寧織造府宛若一個都市“盆景”，鑲嵌在南京的鬧市區，整個江寧織造府的外圍腳手架已經完全拆除，一片新增添的竹林給這個中西合璧的建筑增添了幾分綠意。

????站在中山東路一座大廈上俯瞰江寧織造府，已經基本上看不到施工跡象。東南西北四個大門有三個都緊閉著，唯有在碑亭巷有一個大門敞開。有幾個好奇的市民伸頭朝里面張望，“什么都沒有，還是鋼筋水泥嘛！”一位市民遺憾地告訴記者。記者走進大門時發現，整個一樓只有一個保安在門口執勤，再也看不到其他人的影子。

????走進一樓大廳，走廊里仍是粗糙不平的水泥地，尚未安裝吊頂的天花板上管道縱橫，鐵銹遍布的鋼筋裸露在空氣中，似乎不像一個已經竣工2年多的建筑。記者想乘坐電梯上下時，保安好心地提醒記者，電梯還沒有搞好，爬樓梯吧。

????在負一樓的展廳外，記者終于看到有幾個人或躺在地上睡覺，或躺在長椅上閑聊。“現在沒人在裝修，就剩下我們幾個人維持館里的清潔衛生。”他們中的一位告訴記者。

????展品呢？

????很少見更多的是招貼畫

????走進負一樓大廳，出現在記者面前的是兩種截然不同的景象。在東側有兩個館已經裝修布展完畢。走進曹雪芹紀念館，一股子裝修的氣息撲面而來，一臺大功率的鼓風機正在呼呼地給展廳散著味。

????曹雪芹紀念館里的陳設主要以招貼畫為主，展示了曹雪芹家族從盛至衰的一段歷程。館內基本沒有陳列文物，只有少數民間收藏者的玉器擺設在其中。而唯一值得一看的是曹家當年的一些廳堂館院。在館內記者就看到了當年康熙賜名的“萱瑞堂”，康熙南巡時，曹雪芹祖父曹寅一家就是在這里接待康熙，而出現在記者眼前的“萱瑞堂”，規模似乎小了很多。幾十平方米的屋中只是分賓主擺了6張椅子，后面的博古架上只陳列了一些近現代的小文玩。

????另外一個已經建成的館是規劃中的云錦藝術館，記者看到的也大多是以招貼畫為主，只有展柜中陳列的幾件云錦作品才提醒人們：這里曾經是祖孫三代為大清王朝提供云錦織品的江南織造所在地。而據記者了解，目前陳列的這幾件云錦作品也并非文物，而是南京云錦大師金文的作品，看到江寧織造府沒什么文物，特意送過來的。

????除了兩個目前已經建好的館外，大片的水泥地以及建筑垃圾告訴記者，距離完工，可能還需要相當長一段時間。

????館長呢？

????已經在辦公不過房間仍可見鋼筋水泥

????從一樓大廳爬樓梯而上，三樓的門口掛著一塊“館長辦公室”的指示牌，記者順著指示牌經過一片仍然處于毛坯狀態的大廳，最后在西側的一角見到了館長辦公室的招牌。走進辦公室，眼前的一切分外簡單，水泥、鋼筋、吊著的天花板。唯有東北側的一張紅木大桌和幾把黃花梨椅子，才能讓人感覺到，坐在這里的正是江寧織造府的館長，也就是南京博物院原院長、文博界泰斗級人物徐湖平。

????進門處一方案上擺放著墨寶和白紙，據徐湖平表示，就是“閑來可以涂幾筆”。在整個江寧織造府修建過程中，徐湖平表示并不分管基建和布展，規劃設計由吳良鏞方面負責，施工裝潢則是廣廈公司負責，而他所做的，就是“給辦公室人員開工資時簽個字”。

????“我們這里還沒有裝修，所以看起來有點簡陋，不過幸好還有空調。”徐館長托著一只青花圖案的茶杯，指著空曠的館長辦公室告訴記者。 啥時開？

????不知道還有13處需修改

????江寧織造府2年前已經基本建設完工，為什么至今遲遲沒有開放呢？徐湖平拿給記者一張7月30日由吳良鏞先生設計團隊出具的工程修改意見。在意見上，一共有13處地方要修改。

????“吳良鏞先生擔當總設計師后，為了精益求精，曾經4次推翻已有設計，又在施工中改動了3000多處。”徐湖平告訴記者。

????記者在這份抬頭為北京市建筑設計研究院“江寧織造府”設計組出具的“修改意見”上看到，在主體建筑部分，江南織造府的北大廳墻面東南角突出部分需要調整、北大廳玻璃連廊內的鋼柱和鋼梁還需要包木框、北大廳的首層入口處檢票口的平開門要改成電動門……

????除了主體建筑外、南廣場、展覽陳列、雕塑、外立面照明、園林設計都需要進行大規模的修改，比如在地下一層的博物館走廊，修改意見就提出了在走廊兩側增加康熙南巡圖，而負一層的花園中，還有一座雕塑需要安裝到位。而室外場地的西、北、東入口的云紋浮雕也被建議更改或者修改。

????“從目前的施工速度來說，今年十一全部完工開館也基本不可能了。”

????“到底什么時候能開館，我也不知道。”徐湖平表示。

????裝修那么慢，政府、企業、大師誰主導

 ???政企合作→政府撤了

????企業想搞啥就搞啥

????“江寧織造府在完工兩年時間后遲遲不能開放，裝修啦、修改啦這些因素只是很小一部分原因，按照我的想法，只要各方面到位，半年就能把它搞好。”在采訪中，一位全程參與了江寧織造府規劃、設計、建設、布展的南京文博專家向記者吐露了隱情。正是由于江寧織造府的政府牽頭、民企建設、名家設計，導致了三方的左右為難，艱難地尋求平衡與突破，而最終導致的則是建建停停。

????該文博專家告訴記者，去年1月1日，江寧織造府亮相以后，“7億再造江寧織造府”的消息隨即引發網上、報紙上橫飛的流言，這場風波，直到1月11日，南京市政府召開規劃、文化等部門參與的專題新聞發布會時，不少人才知道這個博物館完全是：“項目是由企業自主開發，獨立進行商業運作。”

????離江寧織造府項目100米處，是浙江廣廈南京公司開發的鄧府巷項目“長江路9號”，這個樓盤讓這家公司賺得盆滿缽滿。但鮮為人知的是，這個項目是江寧織造府的“孿生兄弟”。2002年，南京玄武區作了一個捆綁式運作，把鄧府巷地塊和大行宮地塊捆在一起掛牌，確定了這個項目建設的要求，在此前提下，進行市場化運作。而拿下這兩個地塊的，正是民營企業浙江廣廈。

????“其實一開始是政府和廣廈合作的，當時政府以地價入股，是有一定的話語權的，后來玄武區要走了1.8億的地款，退出了整個項目。這下浙江廣廈這家民營企業成了唯一的操盤者。”該文博專家表示，這也為后來政府、企業以及設計方三方的博弈埋下了伏筆。

????“當時最美好的設想是，捆綁開發之后，企業可以拿在長江路9號上賺的錢搞公益，支持江寧織造府建設。再通過江寧織造府的可持續發展，對企業的品牌進行反哺。但企業就是企業，它必然有商業利益方面的訴求，并不是慈善機構。”南京市文物局原副局長韓品崢看得清清楚楚。

????規劃很多商業設施

????被做規劃的大師否決了

????關于江寧織造府該不該“商業化”的爭議始終貫穿著建設的始終。

????早在2004年4月，江寧織造府項目北京文博專家咨詢會上，國家文物總局原副局長馬自樹就有過疑問：目前這個項目的定位是什么？是公益事業、文化產業，還是企業？我覺得把它辦成文化產業，還是比較恰當的，博物館是非營利部門，但并非不營利，例如云錦，就可以作為文化產業來發展。

????作為我國建筑與規劃界最具聲望的大師、兩院院士，吳良鏞是梁思成的弟子。吳良鏞是個學者，他更愿意做的是純粹的博物館。廣廈方面曾在項目可行性報告中，提出建8000平方米的門面房，吳良鏞在設計中就砍去了，這使得投資方想借此一年收入8000萬的設想化為泡影，但廣廈同意了。

????一位紅學家曾經建議，在博物館的西側碑亭巷，建一個寧榮街，為旅游及商業開發預留一個極其豐富的發展空間，經營紅樓文化的各項內容：商店、餐飲、戲曲、雜藝、服飾、書畫等。吳良鏞認為，這里是個文化場所，不能搞得那么商業氣，又否決了。

????另外的一個爭議就是搞“紅樓宴”，這是江寧織造府多次對外宣稱要運營開發的經營項目。徐湖平的計劃是，在地下兩層搞紅樓宴，吃紅樓文化，打造紅樓品牌，為博物館的可持續經營留足空間。起初吳良鏞并不贊同，后來徐湖平特地陪吳良鏞及其助手，去成都感受飲食文化，吳良鏞后來點頭同意。

????“江寧織造府前后五易其稿，在吳良鏞先生的前三稿中，博物館原本是地上部分，而從第四稿起，江寧織造府的三個博物館都被安排在了地下負一層。而一樓、二樓、三樓都將進行紅樓文化的產業開發。在此后的幾年中，關于江寧織造府的修改意見達到1000多處。”據一位知曉內情的相關人士介紹。

????政府提出收回了

????企業突然不肯干了

????徐湖平表示，企業已經投入了逾7億元的成本，大致有這樣幾塊：買地費加稅費1.8億，3.56萬平方米的建筑費用4億元左右，接下來內部裝修6000萬，再加上購買展品和布展，到開館后，總費用差不多要到7.2億元。

????“爭議后，南京市相關領導找到廣廈老總樓忠福，希望樓忠福把江寧織造府捐給政府。”該文博專家向記者披露了一段隱情，“企業投入了7個多億，你叫人家捐出來，人家怎么可能再有積極性呢？所以你看現在廣廈的負責人很少來南京，原本可以爭分奪秒進行的裝修、布展等都停著呢！到底將來屬不屬我還不一定，我干嗎再砸錢進來呢？”該文博專家反問記者，是不是這個道理。

????政府想收回江寧織造府的想法并不是第一次。據南京市文物局原副局長韓品崢回憶，在幾年前，當時政府就找到文化局，希望文化局能夠把江寧織造府項目接下來。“當時文物局的同志找到我，我說這怎么接，別說幾個億的投資，就說將來的人員工資、水電運營費用，你政府不掏錢的話根本搞不起來。”韓品崢表示，最后這個動議也就不了了之了。

????相關新聞

????從紅樓夢到江寧織造府

????中國古都學會副會長、南京市文物局原副局長韓品崢，仍記得1984年8月18日南京市婦聯一位同志打來電話：“我們這里發現了紅樓夢的東西了。”

????1985年在考古新發現的基礎上，江蘇省紅樓夢學會名譽會長匡亞明等22名專家學者向上級發出《關于南京為曹雪芹塑像和建立紀念館的倡議》，但并沒有得到相應的落實。

????2001年，南京市古都學會提出了復建江寧織造府，含曹雪芹故居紀念館、《紅樓夢》文學館、云錦藝術館于其中的三位一體的建設構想，著名建設規劃設計大師吳良鏞先生還提供了珍藏多年的《江寧行宮圖》，為恢復江寧織造府原有風貌提供了可靠的依據。

????南京市政府非常重視這一偉業，結合南京老城環境改造方案，于2002年作為重點建設工程進行正式立項。這次會議議定如下：恢復江寧織造府，建立云錦藝術館、曹雪芹故居紀念館、紅樓夢文學館，由玄武區按股份制模式，通過市場化運作籌集資金進行建設。恢復工作于當年9月完成拆遷，力爭2003年底竣工，為舉行國際性紀念曹雪芹逝世240周年活動提供場所。 但2003年竣工后來被認為是不可能了，因為資金缺口太大。“這一塊四面臨街，相對獨立，經調查測算，光是拆遷費用近1.7億，再加上建三個館的投資，至少要花三個億，還無法算上史料征集等軟件方面的投資，企業要算經濟賬，如何做到投資回報？”當時玄武區一位領導在會議上說。經反復研究，玄武區作了一個捆綁式運作，把鄧府巷地塊和大行宮地塊捆在一起掛牌，進行市場化運作。

????2003年5月26日，在南京土地拍賣會上，廣廈集團旗下廣廈南京中南公司以6.23億元摘取南京鄧府巷、江寧織造府兩塊土地的項目開發權。3年后，在江寧織造府博物館奠基儀式上，浙江廣廈集團董事局主席樓忠福曾經深情地表述：“站在新的歷史起點上，我們在做強建筑和房地產兩大主業的同時，已把文化產業作為朝陽產業來做。如何將歷史文化資源的保護與開發、社會投資與政府投資、資源開發中社會效益與經濟效益有機統一起來，需要探索，但一定大有作為。”