????中廣網乳山8月20日消息 據中國之聲《新聞晚高峰》17時04分報道，位于山東威海乳山市東南海岸的銀灘風景區，藍天碧海，風景秀麗，綿延20公里的沙灘，細膩松軟，潔白如銀，有“東方夏威夷”的美譽。但是，一位居住在銀灘的小區業主卻這樣形容自己擁有海景房后的三種心情。

????業主：對銀灘的自然環境是贊不絕口，大家都覺得很好；住在這里以后，對銀灘的房子都是怨聲載道，房屋質量確實是很有問題；生活一

????“面朝大海，春暖花開”，海子的詩句寄托著許多人對海景房的夢想。但是，中央臺記者柴安東，山東臺記者李健、逄海峰在乳山銀灘風景區實地調查后發現：購買海景房并不一定都能買到“浪漫”。這位業主的困惑說出的其實是大多數人的共同心聲。

????近年來，隨著房地產開發熱浪涌動，一座座海景房拔地而起。更令人不安的是，許多住宅小區將生活污水直接排入大海。沿海一線，異味熏天。

????市民：到了夏天，排污口這兒海水都被污染了，很大的味。

????在乳山銀灘浪花別墅小區一側，記者看到一根很粗的排污管道直接通向海邊，緩緩流出的生活污水排入大海，排污口附近的海水呈現一片黑褐色。當地業主孟先生告訴記者，這是浪花別墅小區向外排放污水的管道。

????業主孟先生：這條管道漲潮的時候完全在水下，現在由于落了一點露出來一半。東邊那個管道再落潮兩個小時也會完全暴露出來，因為浪花別墅住戶比較少，排的水比較少，這就是向大海直排。

????記者又走訪了香格里拉等四五個小區，發現每一個住宅小區附近在落潮的時候都找到這樣的排污管。業主們表示，目前銀灘沒有任何污水處理系統，新建小區污水都是直排大海，對周邊的污染他們也非常頭疼。

????香格里拉小區業主張先生：到現在為止，整個銀灘60平方公里，200余個住宅小區沒有污水處理系統，就是說這些最基礎的東西，政府當年規劃這個城市的時候沒有做。

????讓業主們郁悶的還不僅僅是污水系統的不完善，城市供熱、交通出行都讓人覺得離“宜居生活”相差甚遠，就連房屋質量，這個最基本問題，都無從保障。

????不僅是沒有污水處理系統，銀灘的城市配套滯后還有很多表現，像城市供熱、消費購物、交通出行等都遇到很大麻煩。

????乳山廣安物業公司工作人員：建起來就沒有，很多人不常住，也就夏天來度個假，冬天空著很多，沒有暖氣，買個東西進市里也很不方便。

????除此之外，許多小區業主還向記者反映銀灘的房屋質量問題。

????業主白先生：大概是在2008年以前，往西的房子，房子建筑質量普遍存在問題，表面上來看主要是滲漏問題，而開發商主要采取的措施就是拖延，拖延5年，什么要拖延五年呢，就是5年過期我就出保，我不管了。

????銀灘的管理服務讓業主們感到遺憾的遠不止這些，像銀灘的物業管理、房屋維修基金管理、居民醫療服務、市場價格監管等都存在雜亂無序的情況。業主們認為，所有問題產生的根源都在于最初城市開發過程中缺少科學合理的整體規劃。

????銀灘業主李先生：一開始的整體規劃就存在欠缺，無序不是一方造成的，是雙方都有形成的無序，政府主管部門不作為，開發商是為了自己的經濟利益，當時沒有很好的作為，發展了這么多年已經形成了，你想作為也不好作為了。

????對于業主們的“怨聲載道”，開發商們做何解釋？監管部門又如何回應？海景房怎么就淪為一把“雙刃劍”？

????記者電話采訪了相關開放商，他們承認的確存在諸多問題，但是城市配套建設費用在開工的時候都已經交上，具體事情應該有城建部門來負責。

????開放商：該交的都交了，這些事也不是我們能左右的吧，也不歸我們管，這個得問城建。

????對于存在的這些問題，銀灘管委會也并不諱言。管委會副主任林森介紹說，由于最初的城市規劃相對滯后，很多配套措施并沒有相應跟上。現在他們正在加大投入，補足功課，做好配套服務，提升管理水平。

????管委會副主任林森：現在正在做的一個今年就能部分完工，現在已經投入了好幾千萬了，以前遺留的問題我們逐漸在解決。新開發的小區每個小區必須上一個污水處理，小區內部搞一個污水處理基本上能解決，大的污水處理廠正在做，我們要求是明年投入使用。

????“我們正在補足功課”，又是一次“亡羊補牢”！市政服務什么時候能夠從“亡羊補牢”走到“未雨綢繆”呢？中國之聲特約觀察員朱煦說：銀灘的開發建設，對于主打海景房名片的山東來說，無疑是負積累的傳播，教訓值得反思。

????朱煦：這只能讓業主看到開發商的急功近利，投入不足，急于廉價賣房。這個項目本來應該是地方發展的重點項目，但地方在規劃管理上的缺位，僅表達出強烈的心情，只急著把房子蓋起來，而其他必須的配套措施都沒有跟上來，只能體現出低水平的開發，低效率的利用及低品位的形象概念。這樣的海景房只能帶給乳山市負面的效應和傳播。（記者 柴安東 山東臺 李健 逄海峰）